Reality

Prodej stavebního pozemku s vydaným stavebním povolením – Opatovec u Svitav

Hledáte vhodné místo pro stavbu rodinného domu, kde můžete začít stavět ihned bez zbytečného čekání na úřadech? Nabízíme k prodeji atraktivní stavební parcelu o celkové výměře 1 362 m² v klidné obci Opatovec.

Hlavní přednosti pozemku:
• Okamžitá výstavba: Na pozemek je již vydáno platné stavební povolení a kompletně zpracovaný projekt na typovou dřevostavbu domu Kréta (bungalov do tvaru L o zastavěné ploše 182 m² a užitné ploše 151 m²). Bydlet tak můžete přibližně do 6 měsíců!
• Plně zasíťováno: Na pozemku jsou již vybudovány přípojky elektřiny, vodovodu, plynu a telekomunikační síť CETIN. Kanalizace je řešena domovní čističkou odpadních vod s přepadem.
• Jedinečný charakter: Pozemkem protéká místní potok, který z něj vytváří originální a velmi příjemné prostředí. Pozemek se nenachází v záplavové zóně. Potok vede ve snížené části pozemku.

Rozdělení pozemku:
1. Přední stavební část (921 m²): Navazuje přímo na obecní přístupovou komunikaci. Je určená k výstavbě rodinného domu. Projekt počítá s orientací obytných částí směrem do zahrady a s vytvořením soukromé terasy k příjemnému posezení.
2. Zadní část za potokem (441 m²): Není určena k zastavění, což zajišťuje zachování soukromí a zeleně. Nabízí perfektní využití jako odpočinková zóna, prostor pro zahradničení, dětské hřiště nebo relaxaci u bazénu.

Lokalita a občanská vybavenost:
Obec Opatovec nabízí příjemné venkovské bydlení s vynikající dostupností do města i do přírody.
• Vybavenost v obci: Obecní úřad, prodejna smíšeného zboží, mateřská škola, základní škola (1.–5. ročník), dětské i sportovní hřiště a kulturní dům.
• Příroda a volný čas: V bezprostředním okolí se nachází Opatovické rybníky a rozsáhlé lesy, které vybízejí k procházkám, cykloturistice či houbaření.
• Vynikající dostupnost Svitav: Do centra okresního města Svitavy je to pouze cca 5 minut jízdy autem (cca 6–8 km). Využít lze i pravidelné autobusové a vlakové spojení (zastávka v obci). Svitavy nabízí kompletní síť služeb – supermarkety, střední školy, nemocnici, divadlo, sportovní areály i aquapark.
• Dopravní napojení: Výborné napojení na hlavní silniční tah I/35 a blízkost dokončované dálniční sítě zajišťuje rychlé spojení směrem na Olomouc, Brno i Hradec Králové.

Máte zájem o více informací nebo si chcete pozemek prohlédnout osobně? Neváhejte mě kontaktovat, rád vám předložím projektovou dokumentaci a provedu vás po pozemku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 1362 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, plyn, elektřina

Doprava: vlak, dálnice, silnice, autobus
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail