Prodej - dům/vila, 81 m²
Okřínek, Nymburk
4 089 000 KčProdej - dům/vila, 81 m²
Okřínek, Nymburk
Útulný rodinný dům se zahradou a výbornou dostupností do Prahy i Poděbrad
Součástí přízemí je také sklad o výměře dalších 18 m² se samostatným vstupem, ze kterého vede přístup do prostorného podkroví o velikosti cca 99 m². Díky vysokému stropu nabízí podkroví skvělý potenciál pro vybudování dalších pokojů a výrazné rozšíření současné dispozice domu.
Současná dispozice:
1. NP (99 m²): 81 m² obytný prostor, 18 m² sklad
2. NP (99 m²): otevřený prostor podkroví
Dům stojí na pozemku o rozloze 362 m² a je napojen na elektřinu (třífázový jistič) i vlastní studnu. Na pozemku je zároveň přivedena kanalizace a obecní vodovod s osazeným vodoměrem, přičemž jejich napojení již bude na nových majitelích.
Na pozemku pohodlně zaparkujete 2 auta.
Zahrada i dům jsou velmi pečlivě udržované a díky jihozápadní orientaci působí celý prostor příjemně světlým a vzdušným dojmem. Nemovitost procházela průběžnou údržbou i dílčími rekonstrukcemi, například výměnou elektroinstalace do mědi, opravou fasády či nedávnou rekonstrukcí střechy včetně vyspravení krovů. Pravidelná péče o dům je znát na první pohled.
V domě se nacházejí dva funkční a využívané komíny, z nichž jeden je vyvložkovaný. Vytápění je aktuálně řešeno kamny, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Celkové měsíční náklady v současnosti vycházejí přibližně na 1.200 Kč.
Dům je k dispozici ihned a prodává se vybavený dle fotografií.
Přímo v Okřínku najdete obchod s potravinami, obecní úřad i hospodu. Kompletní občanskou vybavenost pak nabízí 5 km vzdálené Poděbrady. Ty patří mezi oblíbená lázeňská města na břehu Labe a nabízejí příjemnou atmosféru, dostatek zeleně i velmi dobré podmínky pro každodenní život. Místní kolonáda, parky, kavárny i historické centrum vytvářejí prostředí, kam se lidé rádi vracejí.
Velkou výhodou je také výborná dostupnost do Prahy a okolí vhodné na procházky, cyklistiku i odpočinek. Autobus zajišťuje přímé spojení do Poděbrad a Nymburka. Na dálnici D11 se autem napojíte přibližně do 5 minut a do Prahy se následně dostanete zhruba za 30 minut.
Pokud vás nabídka zaujala a máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 4 089 000 Kč |
| Poznámka: | Cena je včetně poplatků za službu RE/MAX |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-436470 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: v bloku
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 81 m²
- Plocha parcely: 362 m²
- Užitná plocha: 81 m²
- Umístění objektu: okraj obce
- Doprava: dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha, 11000 |
