Prodej - kanceláře, 470 m²
Mařákova, Nový Bor, Česká Lípa
7 600 000 KčProdej - kanceláře, 470 m²
Mařákova, Nový Bor, Česká Lípa
Komerční objekt v širším centru Nového Boru s variabilním využitím a investičním potenciálem
Budova je v katastru nemovitostí vedena jako stavba občanského vybavení a dlouhodobě sloužila jako firemní sídlo s kancelářskými, provozními a skladovými prostory.
Objekt tvoří přízemí, další nadzemní podlaží a využité podkroví. Dispozice zahrnuje větší množství samostatných místností, kanceláře, sociální a provozní zázemí, komunikační prostory i sklady. Členění jednotlivých podlaží umožňuje jejich relativně samostatné využívání a nabízí značnou variabilitu podle potřeb nového vlastníka.
Nemovitost tak může dobře posloužit například jako sídlo společnosti, administrativní centrum, kanceláře, provozovna služeb, školicí či vzdělávací zařízení, kombinace kanceláří a skladů nebo zázemí pro podnikatelskou činnost. Zajímavá může být rovněž pro investora, který hledá větší objekt s možností dalšího rozvoje a změny způsobu využití.
Budova stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 464 m², zastavěná plocha činí přibližně 210 m². Objekt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci a disponuje elektrickou přípojkou 230/400 V. Průkaz energetické náročnosti budovy je zpracován v energetické třídě F.
Technický stav odpovídá dosavadnímu dlouhodobému komerčnímu využití. Objekt je využitelný ve stávajícím režimu, v závislosti na konkrétních potřebách nového vlastníka je však vhodné počítat s postupnou modernizací, případně stavebními a dispozičními úpravami.
Další možnost představuje budoucí změna využití části nebo celého objektu například pro bydlení či vytvoření více samostatných jednotek. Takový záměr však bude vždy nutné odborně prověřit a jeho realizace je podmíněna získáním příslušných stanovisek a povolení; současný právní stav objektu jeho automatické povolení nezaručuje.
Výhodou je poloha v širším centru Nového Boru, dobrá občanská vybavenost a dopravní dostupnost směrem na Českou Lípu, Liberec i Děčín.
Pro více informací, půdorysy jednotlivých podlaží, virtuální prohlídku a domluvení osobní prohlídky kontaktujte makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 7 600 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize realitní kanceláře. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-445750 |
Podrobné informace
- Plocha kanceláří: 470 m²
- Plocha parcely: 210 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Druh prostor: Kanceláře
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: F - Velmi nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 191 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Hrnčířská 2456, Česká Lípa, 47001 |
