Prodej - dům/vila, 466 m²
Mírové náměstí, Nové Město pod Smrkem, Liberec
10 950 000 KčProdej - dům/vila, 466 m²
Mírové náměstí, Nové Město pod Smrkem, Liberec
Rezidenční sídlo (180 m² + 80 m² terasa) s výnosem 1,4 mil. Kč – Singltrek
INVESTIČNÍ POTENCIÁL (Modelový hrubý výnos -35%- 1,4 – 2 mil. Kč/rok):
• Apartmán (kapacita 8 osob): Prověřený koncept, min. 180 €/noc.
• Cyklo-ubytovna (8 lůžek): 4x dvoulůžko, 20 €/lůžko.
• Designová garsonka: Ideální pro páry, 50 €/noc.
• Obchod a Studio: Stabilní dlouhodobý nájem 450 €/měsíc.
REZIDENČNÍ PODKROVÍ (150 m² + 80 m² terasa):
Dominantou domu je prosvětlený střešní byt nabízející maximální soukromí a prostor.
• Terasa 80 m²: Panoramatický výhled na hřebeny Jizerských hor a horu Smrk.
• Technická autonomie: Byt má vlastní bojler a podružné měřiče (elektro, voda, plyn) – ideální pro oddělení nákladů od ubytovací části
ŠPIČKOVÉ TECHNICKÉ ZÁZEMÍ:
• Vytápění: Nové plynové kotle, 2x velkokapacitní nerezový bojler pro provoz + samostatný bojler pro podkroví.
• Cyklo-ready: 15 profesionálních držáků na kola v přízemí, venkovní technická místnost (servis/myčka kol).
• Bezpečí: Revidované požární zařízení, kamerový systém, 2 nové vyvložkované komíny.
• Parkování: Vlastní dvůr pro 3 vozy.
LOKALITA: Přímo na náměstí, v srdci Singltreku pod Smrkem. Strategický bod pro turismus i prestižní bydlení.
| Cena: | 10 950 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 07.02.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-1093 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 288 m²
- Plocha parcely: 399 m²
- Užitná plocha: 466 m²
- Sklep: 10 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 152 m²
Leknínová, Liberec-Vratislavice nad Nisou, Liberec
9 900 000 Kč
Prodej - dům/vila, 120 m²
Maškova, Liberec (nečleněné město), Liberec
7 800 000 Kč
Prodej - dům/vila, 90 m²
Kadlická, Liberec (nečleněné město), Liberec
7 990 000 Kč
Prodej - dům/vila, 180 m²
Jižní, Liberec (nečleněné město), Liberec
10 490 000 Kč