Prodej - dům/vila, 50 m²
Nové Bránice, Brno-venkov
4 490 000 KčProdej - dům/vila, 50 m²
Nové Bránice, Brno-venkov
Prodej řadového venkovského domu s dvorem a zahradou – Nové Bránice, okres Brno-venkov
Nemovitost tvoří přízemní dům ze smíšeného zdiva, na který navazuje uzavřený dvůr a zahrada s vlastním vjezdem, s možností parkování i více vozidel. Díky šíři pozemku nabízí nemovitost také zajímavý potenciál pro přístavbu stávajícího domu.
Do domu se vstupuje hlavní chodbou, ze které jsou přístupné jednotlivé místnosti. Na obytnou část navazuje vstup do dvora. Půda je přístupná po venkovním schodišti a nabízí další úložný prostor nebo budoucí obytný potenciál. Obytná část domu se skládá z obývacího pokoje o výměře 15 m², kuchyně 10 m², ložnice 8 m², koupelny s WC 6 m² a chodby 8 m².
Uzavřený dvůr je ohraničen plotem a poskytuje příjemné soukromí. Na dvůr navazuje zahrada, menší sklípek a nad ním část terasovité zahrady.
Dům má kamenné základy a smíšené zdivo. Interiér prošel rekonstrukcí, v rámci které byly provedeny nové rozvody elektřiny v mědi, nové rozvody topení v mědi, nové omítky, osazena plastová okna, zhotoveny sádrokartonové podhledy a upraveny podlahy (betonové podlahy a lino).
Zastavěná plocha činí 80 m², užitná plocha 50 m², dvůr se zahradou má výměru 231 m² a terasovitá zahrada 86 m².
Obec Nové Bránice leží v klidné krajině mezi Ivančicemi a Pohořelicemi a nabízí příjemné venkovské bydlení s dobrou dostupností do Brna. V obci je základní občanská vybavenost, jako jsou potraviny, restaurace, pošta, škola, školka, sportoviště i dětské hřiště. Další služby jsou dostupné v nedalekých Ivančicích (8 km). Dolní Kounice jsou vzdálené přibližně 2 km, Pohořelice 13 km a Brno přibližně 30 km.
Nemovitost je ihned volná a lze ji financovat hypotečním úvěrem, přičemž nemovitost je možné použít jako zástavu. Se zajištěním financování Vám rádi pomůžeme.
Cena činí 4.490.000 Kč včetně provize a právního servisu, k jednání. PENB je v současnosti uveden ve třídě G. Na dům je vypracována zpráva o technickém stavu.
Pokud Vás dům zaujal, rád Vás přivítám na osobní prohlídce.
| Cena: | 4 490 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 26.02.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-433266 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 89 m²
- Plocha parcely: 311 m²
- Zahrada: 307 m²
- Užitná plocha: 50 m²
- Sklep: 6 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Údolní 392/16, Brno střed, 602 00 |
