Prodej - dům/vila, 432 m²
Masarykova, Nosislav, Brno-venkov
26 940 000 KčProdej - dům/vila, 432 m²
Masarykova, Nosislav, Brno-venkov
Prodej výjimečné prvorepublikové vily s pozemkem 8 160 m2, obec Nosislav
Tato architektonicky hodnotná nemovitost byla postavena v roce 1929 podle návrhu modernistického architekta Antonína Mendla. V roce 2012 prošla citlivou rekonstrukcí pod vedením architektonického studia, která respektovala původní charakter domu a zachovala jeho autentické prvky, zároveň však přinesla komfort moderního bydlení.
Vila je ve výborném technickém stavu. Rozkládá se na 4 patrech, přičemž v každém patře se nachází jedna bytová jednotka:
1NP: byt o dispozici 3+1 a výměře 102,7 m2 (výměra celého patra je 121,3 m2) plus 19 m2 terasa
2NP: byt o dispozici 3+1 a výměře 101,4 m2 (výměra celého patra je 112,6 m2) plus 33,1 m2 terasa
3NP: byt o dispozici 3+1 a výměře 98,2 m2 (výměra celého patra je 108,4 m2) plus 2,9 m2 terasa
4NP: byt o dispozici 2+kk a výměře 89,7 m2 plus 20 m2 terasa (výměra celého patra je 89,7 m2).
Celková vnitřní podlahová plocha je tedy cca 432 m2 plus 75 m2 teras plus cca 14 m2 samostatně stojící technická místnost. Zastavěná plocha je 163 m2.
Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem, nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci.
Je vhodná pro velkorysé vícegenerační bydlení, jako sídlo firmy či jako ubytovací kapacita, což odpovídá i momentálnímu využití dané nemovitosti. Je zde i investiční potenciál, a to rozdělení na 4 bytové jednotky a následný rozprodej těchto samostatných bytů.
Vila tak představuje spojení historie, elegance a investiční příležitosti, které se na trhu objevují jen výjimečně.
Ze všech pater vily i ze samotného pozemku je nádherný výhled do okolí. Na pozemku jsou okrasné dřeviny a rostliny, ale i ovocné stromy. Níže na pozemku pod vilou se nachází i skladový prostor a původní garáž náležející k vile. PENB se zpracovává. Pro více informací či sjednání prohlídky volejte makléřku.
| Cena: | 26 940 000 Kč |
| Poznámka: | vč. provize a právního servisu |
| Datum k nastěhování: | 02.04.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-977422 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 4
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 161 m²
- Plocha parcely: 8160 m²
- Zahrada: 8160 m²
- Užitná plocha: 432 m²
- Terasa: 75 m²
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.