Prodej - dům/vila, 140 m²
Komenského nám, Němčice nad Hanou, Prostějov
Cena na vyžádáníProdej - dům/vila, 140 m²
Komenského nám, Němčice nad Hanou, Prostějov
Rodinný s rozsáhlou zahradou a možností vícegeneračního bydlení či investičního využití
V jedné části domu se nachází stávající obytné zázemí tvořené kuchyní, koupelnou s vanou, samostatným WC, obývacím pokojem, ložnicí a dalším samostatným pokojem. Nad touto částí domu je k dispozici půdní prostor, který nabízí možnost dalšího rozšíření obytné plochy. Po rekonstrukci zde může vzniknout například další ložnice, pracovna, dětské pokoje nebo obytné podkroví. Další část domu tvoří tři samostatné pokoje, které lze po stavebních úpravách využít jako další obytnou část nebo z nich vytvořit samostatnou bytovou jednotku.
Obě části domu jsou odděleny průjezdem. Právě zde se otevírá přístup na rozsáhlou zahradu se vzrostlými stromy, která nabízí dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek i další využití. Na pozemku se nacházejí také vedlejší stavby vhodné pro skladování, uložení zahradního nářadí, dřeva nebo hospodářského vybavení. Svým charakterem mohou posloužit také pro chov drobného zvířectva.
Němčice nad Hanou nabízejí základní občanskou vybavenost, školu, služby, obchody, kulturní i sportovní zázemí a představují přirozené centrum pro okolní obce. Výhodou lokality je také dobrá dostupnost do větších měst v okolí. Němčice nad Hanou tak mohou nabídnout příjemnou kombinaci klidnějšího života v menším městě a dostupnosti širší občanské vybavenosti a pracovních příležitostí v okolních městech.
K nemovitosti Vám zajistíme také kompletní financování, a to nejen samotného nákupu, ale i s ohledem na plánovanou rekonstrukci. Při nastavování hypotečního financování myslíme na celý projekt jako na jeden celek, tedy nejen na pořizovací cenu domu, ale také na finanční náročnost jeho budoucích úprav. Pracujeme proto také se snižováním úrokové sazby a hledáme řešení, které bude odpovídat možnostem a celkovému rozpočtu klienta. Díky tomu můžeme společně řešit nejen samotné pořízení nemovitosti, ale také finanční plán rekonstrukce a jejího postupného dokončení.
Tato nemovitost je určena pro někoho, kdo nehledá hotový katalogový dům, ale prostor s charakterem a potenciálem, který si může přetvořit podle vlastních představ. Původní stav umožňuje naplánovat rekonstrukci individuálně, využít půdní prostor, rozdělit dům na více částí a naplno využít také rozsáhlou zahradu s vedlejšími stavbami.
Pokud hledáte dům s velkým potenciálem, zahradou, možností vícegeneračního bydlení a zároveň chcete mít možnost vytvořit si dispozici podle vlastních představ, může být právě tato nemovitost v Němčicích nad Hanou tou správnou příležitostí.
| Cena: | Cena na vyžádání |
| Poznámka: | včetně provize a právního servisu |
| Datum k nastěhování: | 24.08.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-992663 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 318 m²
- Plocha parcely: 1778 m²
- Zahrada: ano
- Užitná plocha: 140 m²
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.