Reality

Prodej pozemek Bydlení, 8922㎡

Pozemek o výměře 8 922 m² v horské obci Moldava v Krušných horách nabízí zajímavou příležitost pro vlastní rezidenční záměr i investiční či developerské využití.

Pozemek p. č. 25/18 v katastrálním území Moldava se nachází v dolní části obce, v prostředí s převažující obytnou a rekreační funkcí. Moldava leží na hřebenech Krušných hor při hranici s Německem, v nadmořské výšce okolo 790 m n. m.

Zásadní předností nabídky je funkční využití území podle platného Územního plánu Moldavy. Příslušná plocha je vedena v režimu S – plochy smíšené obytné, kde mezi přípustné využití patří pozemky staveb pro bydlení a související dopravní a technická infrastruktura. Územní plán současně umožňuje další způsoby využití za podmínek v něm stanovených.

Díky celkové výměře 8 922 m² nabízí nemovitost prostor pro vytvoření vlastního rezidenčního konceptu. Pro názorné představení potenciálu pozemku byla zpracována pracovní studie možného využití se čtyřmi samostatnými rodinnými domy a společnou vnitřní komunikací. Tato studie představuje jednu z možných variant využití území a není schválenou zastavovací studií ani projektovou dokumentací.

Pozemek je svažitý, což je při návrhu budoucí zástavby nutné zohlednit. Jeho terénní konfigurace však současně nabízí možnost zajímavého architektonického řešení jednotlivých staveb s vazbou na okolní horskou krajinu.

V rámci přípravy prodeje byly prověřovány také možnosti budoucího dopravního řešení a návaznost na technickou infrastrukturu. Podrobnější podklady k pozemku, platnému územnímu plánu a zpracované pracovní studii jsou k dispozici vážným zájemcům.

Moldava a okolí

Moldava je horskou obcí na česko-německé hranici. Dolní Moldava slouží především k bydlení a rekreaci, zatímco širší okolí nabízí turistické a cyklistické trasy, Krušnohorskou magistrálu a další možnosti celoročního využití Krušných hor.

Obec má autobusové spojení směrem do podhůří a železniční spojení po Moldavské horské dráze. Přeshraniční charakter lokality doplňuje silniční propojení se sousedním Saskem a oblastí Holzhau.

Pozemek tak může oslovit jak zájemce hledající rozsáhlejší pozemek pro vlastní rezidenční záměr, tak investora či developera, který chce dále pracovat s potenciálem celého území.

Pro bližší informace, zaslání podkladů nebo sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119445.

Podrobné informace

Celková plocha: 8922 m²
Druh pozemku: pro bydlení

Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail