Prodej - dům/vila, 273 m²
Ondřejovská, Mnichovice, Praha-východ
19 500 000 KčProdej - dům/vila, 273 m²
Ondřejovská, Mnichovice, Praha-východ
Prodej domu v Mnichovicích u Prahy, Jánské náměstí
Hledáte reprezentativní sídlo pro svou firmu, investiční příležitost s více bytovými jednotkami, nebo velkorysé rodinné bydlení na strategickém místě?
Tato nemovitost na Jánském náměstí v Mnichovicích nabízí vzácnou kombinaci prostoru, historie a všestranného využití. Umístění na rohu ulic Ondřejovská a Jiráskova přímo u hlavní silnice zajišťuje vynikající viditelnost, dopravní obslužnost a skvělou dostupnost do Prahy.
Klíčové parametry nemovitosti
- Celková plocha pozemků: 961 m²
- Dům a nádvoří: 761 m²
- Zahrada: 200 m²
- Zastavěná plocha domu: 209 m²
- Zastavěná plocha příslušenství: 230 m2
- Celková podlahová plocha: 273 m² (2 NP)
- Dispozice: Dvojdům s jedním číslem popisným, rozdělený na 3 bytové jednotky (2x prostorný byt cca 110 m² a 1x menší byt)
- Příslušenství: Uzavřený dvůr s parkováním pro několik aut, garáž, přilehlé stavby (stodola a dílna)
- Inženýrské sítě: Dům je kompletně napojen na všechny sítě, vytápění zajišťují 2 plynové kotle
Historie a obrovský potenciál pro váš záměr
První historické zmínky o domě sahají na přelom 18. a 19. století, svou dnešní podobu získal po roce 1960. Dům je určen k dílčí rekonstrukci či kompletní přestavbě, realizujte jakoukoli vizi.
Podle územního plánu se jedná o plochu M/0,2/7 (smíšené obytné), což umožňuje širokou škálu využití:
- Velkorysé vícegenerační bydlení spojené s podnikáním přímo na pozemku.
- Sídlo firmy nebo reprezentativní kanceláře s vlastním parkováním ve dvoře a skladovacími/dílenskými prostory ve stodole.
- Komerční využití: Obchodní prostory, restaurace, kavárna nebo ubytovací zařízení (penzion, krátkodobé/dlouhodobé pronájmy).
- Nájemní bydlení: Přestavba na moderní bytový dům s více jednotkami.
Proč investovat právě v Mnichovicích?
Mnichovice patří k nejvyhledávanějším a nejrychleji se rozvíjejícím lokalitám v těsné blízkosti Prahy. Město masivně investuje do dopravy a infrastruktury, aby drželo krok s dynamickým tempem soukromé i developerské výstavby.
Silná ekonomika a kupní síla: Místní hospodářství stojí na stavebnictví, službách a drobném podnikání. Vzhledem k příznivé demografické struktuře s vysokým podílem ekonomicky aktivních obyvatel je zde kupní síla výrazně nad celostátním průměrem.
Strategická poloha a cestovní ruch: Mnichovice jsou oblíbeným cílem pro rekreaci a turistiku, což zaručuje neustálý pohyb lidí a skvělý zákaznický potenciál pro jakýkoli komerční záměr.
Využijte potenciál nemovitosti v jedné z nejvíce prosperujících obcí v okolí Prahy.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 19 500 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-1062/RZ/19 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: rohový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 209 m²
- Plocha parcely: 961 m²
- Zahrada: 200 m²
- Užitná plocha: 273 m²
- Sklep: 30 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - plynové
- Odpad: Kanalizace
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.