Reality

Jedinečný areál s obrovským potenciálem: chovná stanice, vodní nádrže a zázemí na ploše 6 744 m²

Vážení klienti,

mám pro vás výjimečnou investiční příležitost s obrovským potenciálem pro chovatele, rybáře, zemědělce, nebo kreativce, kteří hledají prostor pro realizaci svých plánů a chtějí si nemovitost přetvořit podle svého vkusu a zaměření.

Předmětem prodeje je kompletně oplocený areál bývalé úpravny vody (odkoupeno v r. 2006), která byla od roku 2010 úspěšně provozována jako rybochovná stanice s roční produkcí až 300 tisíc kusů rybích násad.

Co všechno areál tvoří?
Budova chovné stanice: Zděný objekt s nízkou sedlovou střechou (před 2 lety položeny nové asfaltové pásy na 2/3 střechy). Klima uvnitř je přirozeně ovlivňováno teplotou vody.

Vybavení: Kotelna (aktuálně nevytápěno), žlabovna pro odchov plůdku, sociální zázemí a skladovací prostory.

Odchovná koryta: 3 souběžná koryta (rozměry 3,6 x 18,6 x 2,15 m), každé o objemu 144 m³.

3 vodní nádrže: Nádrže o plochách hladin 175 m², 480 m² a 1 235 m² (celkový objem 2 450 m³).

Vodní hospodářství: Napájeno z blízké vodárny, kam je voda přiváděna ze 3 odběrných míst (2x vodní tok Mírovka, 1x levostranný přítok). Vypouštění je řešeno přes dva prefabrikované požeráky vyúsťující zpět do Mírovky.

Zděná chata (46 m²): Skvělé zázemí pro personál nebo majitele. Chata disponuje přípravou pro kuchyňskou linku, sprchovým koutem, WC, patrovou postelí a posezením. Vytápění zajišťují krbová kamna, ohřev vody 25l bojler. Střecha je plechová.

Pozemek / louka u obecní cesty: Podle územního plánu je ideální pro chovatele (možnost zřídit ohrady pro dobytek, provizorní stavby pro letní odchov, mobilní včelíny, přístřešky na krmivo) či pro šetrné rekreační využití.

???? Kompletní dokumentace k dispozici
Pro vážné zájemce máme připravené veškeré podklady k nahlédnutí:

Projektová dokumentace, kolaudační rozhodnutí, platné povolení k nakládání s vodami, geometrický plán, manipulační řád a další.

???? Flexibilní možnosti koupě
Nemovitost má obrovskou variabilitu využití. Pokud by vás zajímala pouze určitá část, jednotlivé části souboru nemovitostí lze po dohodě odkoupit i samostatně.

Cena: k jednání

Financování: Ráda vám pomohu se zajištěním optimálního financování na míru.

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky. Tento areál musíte vidět osobně, abyste ocenili jeho plný potenciál!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Zastavěná plocha: 467 m²
Užitná plocha: 467 m²
Plocha parcely: 6744 m²
Počet podlaží objektu: 1

Druh objektu: cihlová
Stav objektu: velmi dobrý
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail