Snížili jsme cenu: na 4,3M. Můžeme také převést hypotéku ve výši 2M na kupce.
Prodáváme dvoupatrový dům se zahradou v obci Proboštov – Malečov. Po rekonstrukci z něj bude krásné retreatové centrum či zázemí pro komunitní aktivity nebo skvostná chalupa pro vícegenerační rodinu.

Dispozice a výměry
Zastavěná plocha: 205 m²
Podlahová plocha: 220 m²
Pozemek příslušející domu: 1 257m².
Právo pronájmu zahrady od Pozemkového úřadu ČR: 3 000m².

Obytná část: 3 + 1

Přízemí
Zádveří a hala: cca 9 m²
Koupelna a WC: cca 12 m² (vana, umyvadlo, topení, toaleta)
Sklep: cca 40 m²
Sednice: cca 40 m² (podlaha z OSB desek)
Kuchyně: cca 15 m² (plynový sporák na bombu, jednoduché běžné zařízení)
Spíž: cca 4 m²
Ložnice ve 2. patře: cca 40 m² (prkenná podlaha)
Malý pokoj ve 2. patře: cca 15 m² (prkenná podklaha)
Půda: cca 160 m²

1. patro
Obývací pokoj: 40 m² (podlaha z prken)
Malý pokoj: 15 m²
Předsíň: 10 m², úložný prostor s přístavkem 10 m²
Chodba do nezrekonstruovaných místností 30 m² + 20 m²
Půda: 80 m², osvětlená, suchá. Skvělá jako úložiště nebo pro případnou vestavbu dalšího patra: meditační místnost, zkušebna, byt apod.

Topení: nová krbová kamna na dřevo, nové rozvody, nově prodloužen komín.
Inženýrské sítě: připojeno na obecní vodovod s místní vodou. Nepřipojeno na kanalizaci – jímka.

Další prostory – k rekonstrukci
V domě jsou dvě místnosti určené k rekonstrukci na druhý byt či společenské místnosti (cca 60 m²).
A patří k němu také další dvě hospodářské místnosti vhodné k přestavbě na dílnu, či relaxační místnost, saunu nebo další samostatnou bytovou jednotku (jedna cca 50m² – původní chlév, druhá cca 15m² – chlívek/dřevník). Dům má přístěnek (malou půdu) a dílnu (cca 12 m²). (Viz půdorys ve fotografiích.)

Je u něj možné parkovat. Ze strany má travnatý plácek s posezením pod vrbou.

Pronájem pozemku v sousedství
Vedle vlastního pozemku se na majitele váže přednostní právo pronájmu od Pozemkového úřadu ČR, včetně potoka s tůněmi, hájku, ohniště, zahrádky a louky (aktuálně je to 3 000m² navíc). Odkoupení tohoto pozemku od státu je možné.

Možnosti využití
Stavení je v zátiší, nejbližší sousedé jsou milí, ves tichá. Umožňuje žít v romantické krajině. Kolem domu je místo pro zahradu, venkovní kuchyni, altán ap. Pár kroků od dveří je potok s tůňkami, stráně se smíšeným hájem (tato část pozemku u domnu je v dlouhodobém pronájmu).
Mohlo by zde být meditační centrum nebo domov se zázemím jedné nebo více rodin.

Dopravní dostupnost
Do/z Proboštova jezdí Bus 453 co hodinu do/z Ústí nad Labem, cesta trvá 30-55 minut (dle denní doby), zastávka je doslova přes cestu. Do Litoměřic či Ústí nad Labem je možno dojet autem za 20 min. Do Prahy autem cca 1h.

Rekonstrukce
Rekonstrukce domu je nutná, ale je už pohodlně obyvatelný: K obývání jsou určeny dvě velké obytné místnosti (á 40m²) a malý pokoj (15m²), k dispozici je kuchyně s prostornou spíží, koupelna. Vytápěny jsou ústředním topením z nových krbových kamen s výměníkem a novými rozvody. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.