Prodej - dům/vila, 300 m²
Luženičky, Domažlice
15 990 000 KčProdej - dům/vila, 300 m²
Luženičky, Domažlice
15 990 000 Kč
E
Nehospodárná
Prodej vícegeneračního rodinného domu v Luženičkách
V malebné obci Luženičky, 5 km od Domažlic, nabízím k prodeji unikátní rodinný dům. Tento prostorný, prosvětlený a funkčně řešený dům, zasazený do rozlehlé zahrady není běžným bydlením. Jedná se o promyšlený domov navržený tak, aby poskytl maximální pohodlí, praktičnost a soukromí i té nejnáročnější rodině. Myslí na všechny generace a díky své velkorysé dispozici a chytrému řešení interiéru nabízí ideální zázemí pro vícegenerační bydlení.
Dispozice domu:
• Nadzemní podlaží: 6+kk s hlavním obytným velkoryse řešeným prostorem
• Obytné podkroví: 4+kk (vestavba z roku 2015) ideální pro samostatné bydlení další generace nebo i k pronájmu
• Podzemní podlaží: technické zázemí, sklad, prádelna, kotelna
Dům byl dokončen v roce 2000, dispozičně a technicky je plně přizpůsoben nárokům moderního bydlení. Praktickým bonusem je přímý vstup z garáže do domu, což je výhoda za nepříznivého počasí.
Nemovitost je vybavena technologiemi, které zajišťují vyšší komfort bydlení:
• Fotovoltaická elektrárna na střeše domu
• Elektrický kotel i plynový kotel – flexibilita vytápění
• Podkroví je vybaveno klimatizací
• Dům je napojen na elektřinu, plyn a veřejný vodovod; odpadní vody jsou v současnosti řešeny vlastní ČOV. Dle aktuálních informací obce se předpokládá napojení v listopadu 2026; termín však není ze strany obce garantován.
Zahrada u domu je oáza klidu a odpočinku. Je převážně okrasná s vzrostlými stromy, keři a květinami, vytváří zázemí pro odpočinek i chvíle s rodinou. V části zahrady za domem stojí dřevěný altán a zastřešený venkovní bazén.
Přehled výměr:
• Zastavěná plocha a nádvoří: 256 m²
• Plocha zahrady: 1 235 m²
• Celková podlahová plocha domu cca 393 m²
• Užitná plocha domu (bez garáže, sklepa, kotelny, prádelny..) cca 300 m²
• Dvojgaráž cca: 28 m²
• Technické zázemí: cca 60 m²
• Zastřešený venkovní bazén o objemu přibližně 80 m3
Tato velkorysá nemovitost může být využita jako:
• Luxusní rodinné sídlo pro náročnou rodinu
• Vícegenerační dům s odděleným bydlením pro děti, rodiče, prarodiče
• Kombinace bydlení a možného pronájmu
Domažlice jsou vzdáleny přibližně 5 min autem a mají strategickou polohu směrem do Plzně i do Německa. Rychlé dopravní spojení autem zajišťuje snadný přístup k práci, školám, školkám, nákupům, kulturnímu i sportovnímu vyžití.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je ve třídě E. Aktuálně probíhá řízení související s převodem licence k fotovoltaické elektrárně na stávající majitelku; jeho dokončení se předpokládá během několika týdnů. Dům se prodává částečně vybavený, konkrétní vybavení bude předmětem dohody. Uvedené výměry vycházejí z veřejně dostupných listin; některé vnitřní výměry jsou orientační a vycházejí z odhadu pro bankovní účely. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle svých preferencí a podmínek transakce.
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat, ráda vám dům představím, případně zajistím i odborníka na hypoteční financování.
Dispozice domu:
• Nadzemní podlaží: 6+kk s hlavním obytným velkoryse řešeným prostorem
• Obytné podkroví: 4+kk (vestavba z roku 2015) ideální pro samostatné bydlení další generace nebo i k pronájmu
• Podzemní podlaží: technické zázemí, sklad, prádelna, kotelna
Dům byl dokončen v roce 2000, dispozičně a technicky je plně přizpůsoben nárokům moderního bydlení. Praktickým bonusem je přímý vstup z garáže do domu, což je výhoda za nepříznivého počasí.
Nemovitost je vybavena technologiemi, které zajišťují vyšší komfort bydlení:
• Fotovoltaická elektrárna na střeše domu
• Elektrický kotel i plynový kotel – flexibilita vytápění
• Podkroví je vybaveno klimatizací
• Dům je napojen na elektřinu, plyn a veřejný vodovod; odpadní vody jsou v současnosti řešeny vlastní ČOV. Dle aktuálních informací obce se předpokládá napojení v listopadu 2026; termín však není ze strany obce garantován.
Zahrada u domu je oáza klidu a odpočinku. Je převážně okrasná s vzrostlými stromy, keři a květinami, vytváří zázemí pro odpočinek i chvíle s rodinou. V části zahrady za domem stojí dřevěný altán a zastřešený venkovní bazén.
Přehled výměr:
• Zastavěná plocha a nádvoří: 256 m²
• Plocha zahrady: 1 235 m²
• Celková podlahová plocha domu cca 393 m²
• Užitná plocha domu (bez garáže, sklepa, kotelny, prádelny..) cca 300 m²
• Dvojgaráž cca: 28 m²
• Technické zázemí: cca 60 m²
• Zastřešený venkovní bazén o objemu přibližně 80 m3
Tato velkorysá nemovitost může být využita jako:
• Luxusní rodinné sídlo pro náročnou rodinu
• Vícegenerační dům s odděleným bydlením pro děti, rodiče, prarodiče
• Kombinace bydlení a možného pronájmu
Domažlice jsou vzdáleny přibližně 5 min autem a mají strategickou polohu směrem do Plzně i do Německa. Rychlé dopravní spojení autem zajišťuje snadný přístup k práci, školám, školkám, nákupům, kulturnímu i sportovnímu vyžití.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je ve třídě E. Aktuálně probíhá řízení související s převodem licence k fotovoltaické elektrárně na stávající majitelku; jeho dokončení se předpokládá během několika týdnů. Dům se prodává částečně vybavený, konkrétní vybavení bude předmětem dohody. Uvedené výměry vycházejí z veřejně dostupných listin; některé vnitřní výměry jsou orientační a vycházejí z odhadu pro bankovní účely. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle svých preferencí a podmínek transakce.
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat, ráda vám dům představím, případně zajistím i odborníka na hypoteční financování.
| Cena: | 15 990 000 Kč |
| Poznámka: | Uvedená cena je včetně provize RK, právních i hypotečních služeb. |
| Datum k nastěhování: | 21.01.2006 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-12383 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 256 m²
- Plocha parcely: 1491 m²
- Zahrada: 1235 m²
- Užitná plocha: 300 m²
- Sklep: 32 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Individuální, Plynovod
- Odpad: Kanalizace, ČOV pro celý objekt
- Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Sokolovská 192/79, Praha 8 - Karlín, 186 00 |
