Nabízíme k prodeji jednopodlažní rodinný dům (r.v. 1895 a po rekonstrukci v r. 1980) s půdou (92,6m2) vhodnou k vestavbě v obci Lužec n. Vltavou, okr. Mělník, ul. Mělnická. Vlaková stanice 80 m a autobusová zastávka 110 m od domu! Absolutní klid a soukromí.
Mimo záplavou oblast – nikdy zde nebyla povodeň. Záplavová mapa 500 leté vody - viz poslední foto.
Dispozice 3+kk, 73,4 m2. Terasa cca 20 m2 nad kolnou. Malý sklípek pod komorou (cca 1,5 m2). Konstrukce budovy – cihla. Tloušťka obvodového zdiva více než 60 cm. Sedlová střecha, krytina dvojité bobrovky. Dřevěná okna.
Na RD navazuje kolna 24,5m2 a dílna 14 m2. Rovinná, oplocená parcela 255 m2. Obytná plocha 73,4 m2, užitná plocha 204,2 m2 včetně půdy 92,6m2 (hambálkový krov - výška do hřebene 254cm). V domě dvě komínová tělesa – jedno pro krb a druhé pro plynový kotel.
Na podlahách dlažba a plovoucí laminátová. Koupelna s vanou, WC s oknem oddělené. Parkovací místo na parcele.
Všechny inženýrské sítě: obecní vodovod, elektřina, plyn, kanalizace + 8 m hluboká kopaná studna.
Výborná dopravní dostupnost (vlak, autobus – do Mělníka, do Kralup n. Vltavou a do Prahy ). Základní občanská vybavenost v v okruhu 300m (ZŠ, MŠ, pošta, potraviny, kino, restaurace, obecní úřad), vše ostatní, včetně nemocnice, pak v 11 km vzdáleném Mělníku.
V okolí množství cyklostezek, včetně známé stezky EV7 Vltavská, která je dlouhá 456 km, po níž dojedete například až do Prahy nebo na Lipno.
PENB není k dispozici, proto je nemovitost administrativně ze zákona zařazena do třídy energetické náročnosti G.
Lze financovat prostřednictvím hypotečního úvěru. Více fotografií (51) na stránkách blanikreality pod ID: 26100.