Prodej - dům/vila, 136 m²
Lužany, Hradec Králové
7 900 000 KčProdej - dům/vila, 136 m²
Lužany, Hradec Králové
Prodej rodinného domu 136 m2 s pozemkem 970 m2
Od roku 2023 dům postupně prochází rekonstrukcí. Nová je střecha, okna s izolačními trojskly a dveře, přičemž přízemí bylo rekonstruováno v roce 2023. Podkroví je nyní rozpracované – zbývá dokončit horní koupelnu, zábradlí, balkon a fasádu domu. Nový majitel tak má možnost dokončit nemovitost podle vlastních představ.
Dům je napojen na elektřinu, voda je zajištěna vlastní studnou s možností připojení na obecní vodovod. Odpadní vody jsou řešeny septikem, vytápění zajišťuje kotel na pelety a teplou vodu bojler.
K domu náleží garáž a další vedlejší prostory, které lze využít jako dílnu nebo sklad. Praktickým bonusem je také samostatný sklep o velikosti 3 × 5 m.
Pozemek nabízí dostatek prostoru pro zahradu, odpočinek i rodinné aktivity. Okolí je ideální pro milovníky přírody, cyklistiky a výletů. V dosahu jsou například ZOO Dvůr Králové, Kuks, přehrada Les Království nebo oblast Zvičiny.
Velkou výhodou je také dobrá dostupnost do větších měst – Jaroměř je vzdálena přibližně 13 km, Hradec Králové a Dvůr Králové nad Labem přibližně 20 km.
Dům představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení v klidném prostředí, přičemž podstatná část rekonstrukce je již hotová a zbývající práce lze dokončit podle vlastních představ.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 7 900 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 19.08.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-446470 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 160 m²
- Plocha parcely: 970 m²
- Užitná plocha: 136 m²
- Umístění objektu: okraj obce
- Doprava: silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.