Prodej bytu, 3+1, 77 m²
Lužany, Hradec Králové
4 490 000 KčProdej bytu, 3+1, 77 m²
Lužany, Hradec Králové
4 490 000 Kč
C
Úsporná
Lužany – kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 se dvěma balkony a dvěma sklepy
Výhradně Vám nabízíme ke koupi byt 3+1 o celkové výměře 77,82 m² v osobním vlastnictví, nacházející se v přízemí kompletně revitalizovaného bytového domu v obci Lužany.
Samotný byt má výměru 64,30 m² a k bytu náleží také dva sklepy o velikosti 3,73 m² a 9,79 m². Velkou výhodou jsou rovněž dva balkony, každý o výměře 2,33 m², které náleží k jednotlivým pokojům.
Dispozice bytu:
Byt nabízí praktickou dispozici 3+1. Obývací pokoj s kuchyňskou částí má výměru 18,56 m², další dva pokoje mají 14,10 m² a 18,27 m². Z obou pokojů je přímý vstup na vlastní balkon. Dále je k dispozici chodba o výměře 4,73 m², koupelna 3,24 m² a samostatné WC 0,74 m². Byt je orientován na jižní stranu, díky čemuž je velmi dobře prosvětlený a zároveň lze očekávat příznivé náklady na vytápění.
Kompletní rekonstrukce bytu:
Byt prošel kompletní a velmi nákladnou rekonstrukcí, při které byly použity nové rozvody a moderní technologie.
Rekonstrukce zahrnuje zejména:
- kompletní nové elektroinstalace,
- nové rozvody vody a kanalizace včetně stoupaček,
- nové rozvody televizního signálu a internetu,
- přípravu rozvodů pro klimatizaci v obývacím pokoji a ložnici,
- nové podlahové vytápění s vlastním termostatem v každém pokoji,
- nové lité podlahy,
- kompletní nové jádrové a finální omítky,
- nový 100litrový bojler,
- nové vinylové podlahy s kvalitní nášlapnou vrstvou,
- nové interiérové i vstupní dveře,
- nové sádrokartonové stropní podhledy,
- nová plastová okna,
- kompletně novou koupelnu včetně vybavení.
- možnost budoucí instalaci krbu s možností napojení ze tří místností.
Kuchyňská část je připravena tak, aby si ji nový majitel mohl dokončit zcela podle svého vkusu a vlastních představ.
Také oba sklepy prošly úpravami – byla zde provedena nová elektroinstalace, oprava omítek, nové dveře a zateplení.
Kompletně revitalizovaný bytový dům:
Společně s rekonstrukcí bytu proběhla v letošním roce také celková revitalizace bytového domu. Nový majitel se tak nemusí obávat dalších plánovaných zásadních investic.
Dům má nově:
- zateplení obvodového pláště 16 cm a novou fasádu,
- zateplenou střechu 24 cm a novou střešní krytinu,
- nové rozvody hromosvodů,
- nové žlaby a klempířské prvky,
- kompletní podhledové zateplení sklepů 10 cm,
- nové balkony z hliníkových profilů a skel,
- nové chodníčky okolo bytového domu,
- celkově upravené a začištěné okolí bytového domu.
Byt i bytový dům jsou tedy po kompletní rekonstrukci a revitalizaci. V současné době nejsou plánovány další zásadní investice.
Bytový dům je napojen na elektřinu, plyn, veřejný vodovod a kanalizaci. Lužany – Hradec Králové 15min, nájezd na dálnici 5min EXIT 104 směr HK a 108 směr Jaroměř.
Kupní cena je konečná a zahrnuje kompletní právní servis a advokátní úschovu kupní ceny. Komplexní řešení financování na míru.
Byt je volný a k nastěhování ihned.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, budu se na Vás těšit při osobní prohlídce, kde Vám byt i cel
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Samotný byt má výměru 64,30 m² a k bytu náleží také dva sklepy o velikosti 3,73 m² a 9,79 m². Velkou výhodou jsou rovněž dva balkony, každý o výměře 2,33 m², které náleží k jednotlivým pokojům.
Dispozice bytu:
Byt nabízí praktickou dispozici 3+1. Obývací pokoj s kuchyňskou částí má výměru 18,56 m², další dva pokoje mají 14,10 m² a 18,27 m². Z obou pokojů je přímý vstup na vlastní balkon. Dále je k dispozici chodba o výměře 4,73 m², koupelna 3,24 m² a samostatné WC 0,74 m². Byt je orientován na jižní stranu, díky čemuž je velmi dobře prosvětlený a zároveň lze očekávat příznivé náklady na vytápění.
Kompletní rekonstrukce bytu:
Byt prošel kompletní a velmi nákladnou rekonstrukcí, při které byly použity nové rozvody a moderní technologie.
Rekonstrukce zahrnuje zejména:
- kompletní nové elektroinstalace,
- nové rozvody vody a kanalizace včetně stoupaček,
- nové rozvody televizního signálu a internetu,
- přípravu rozvodů pro klimatizaci v obývacím pokoji a ložnici,
- nové podlahové vytápění s vlastním termostatem v každém pokoji,
- nové lité podlahy,
- kompletní nové jádrové a finální omítky,
- nový 100litrový bojler,
- nové vinylové podlahy s kvalitní nášlapnou vrstvou,
- nové interiérové i vstupní dveře,
- nové sádrokartonové stropní podhledy,
- nová plastová okna,
- kompletně novou koupelnu včetně vybavení.
- možnost budoucí instalaci krbu s možností napojení ze tří místností.
Kuchyňská část je připravena tak, aby si ji nový majitel mohl dokončit zcela podle svého vkusu a vlastních představ.
Také oba sklepy prošly úpravami – byla zde provedena nová elektroinstalace, oprava omítek, nové dveře a zateplení.
Kompletně revitalizovaný bytový dům:
Společně s rekonstrukcí bytu proběhla v letošním roce také celková revitalizace bytového domu. Nový majitel se tak nemusí obávat dalších plánovaných zásadních investic.
Dům má nově:
- zateplení obvodového pláště 16 cm a novou fasádu,
- zateplenou střechu 24 cm a novou střešní krytinu,
- nové rozvody hromosvodů,
- nové žlaby a klempířské prvky,
- kompletní podhledové zateplení sklepů 10 cm,
- nové balkony z hliníkových profilů a skel,
- nové chodníčky okolo bytového domu,
- celkově upravené a začištěné okolí bytového domu.
Byt i bytový dům jsou tedy po kompletní rekonstrukci a revitalizaci. V současné době nejsou plánovány další zásadní investice.
Bytový dům je napojen na elektřinu, plyn, veřejný vodovod a kanalizaci. Lužany – Hradec Králové 15min, nájezd na dálnici 5min EXIT 104 směr HK a 108 směr Jaroměř.
Kupní cena je konečná a zahrnuje kompletní právní servis a advokátní úschovu kupní ceny. Komplexní řešení financování na míru.
Byt je volný a k nastěhování ihned.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, budu se na Vás těšit při osobní prohlídce, kde Vám byt i cel
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 4 490 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 14.08.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/77 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-445902 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 2
- Užitná plocha: 77 m²
- Celková podlahová plocha: 77 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: 4 m²
- Sklep: 13 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: dálnice, silnice, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 95 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Hradec Králové
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Masarykovo náměstí 392/14, Hradec Králové, 50002 |
Podobné nemovitosti
Prodej bytu, 3+1, 82 m²
Roudnice, Hradec Králové
3 690 000 Kč
Prodej bytu, 3+1, 75 m²
Husova třída, Nový Bydžov, Hradec Králové
4 350 000 Kč
Prodej bytu, 3+1, 61 m²
Gagarinova, Slezské Předměstí, Hradec Králové
4 900 000 Kč
Prodej bytu, 3+kk, 100 m²
Meruňková, Plotiště nad Labem, Hradec Králové
8 690 000 Kč