Reality

Pozemek 12 804 m² pro komerční výstavbu u obce Lukavice u hlavní silnice I. třídy

Hledáte stavební pozemek pro komerční výstavbu? Mám tu jeden v Pardubickém kraji v okrese Chrudim v katastru obce Lukavice, přímo u hlavní silnice první třídy Pardubice - Žďár nad Sázavou.

Obdélníkový rovinatý pozemek parc. č. 1212 má výměru 12 804 m². Pozemek se rozkládá na ploše VD - výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba. Vyplňte formulář „Žádost o prohlídku“, odešlete a obratem získáte detaily k pozemku včetně dostupnosti sítí (ČEZ elektřina, GasNet, a.s. plyn, VaK Chrudim vodovod, regulativy ŘSD). Video prohlídku přidáme do prezentace do neděle 14.6.

Využití plochy: VD - výroba a skladování - drobná a řemeslná výroba

A - slouží: plochy malovýroby či přidružené výroby, výrobní i nevýrobní služby, řemesel a skladů, které nejsou realizovatelné v jiných funkčních plochách.

B - funkční využití:
přípustné: 1) drobná výroba, služby, řemesla a sklady, 2) administrativní a správní budovy související s dominantní funkcí, 3) odstavná místa a garáže, 4) příslušné komunikace pěší, cyklistické a motorové, 5) zeleň liniová a plošná, 6) stavební dvory a zařízení pro údržbu sítí a komunikací, 7) doplňková zařízení obchodu a služeb související s dominantní funkcí, 8) byty služební a majitelů zařízení.
nepřípustné: 1) byty nad rámec služebního charakteru, 2) plochy a objekty občanské vybavenosti.

C - podmínky prostorového uspořádání:
ZÁSADY PROSTOROVÉ REGULACE
- stavba výroby a skladů - max. 2 nadzemní podlaží + podkroví
- stavby nevyžadující stavební povolení ani ohlášení budou doplňkem (samostatně stojícím nebo přistavěným) k objektu hlavnímu se shodnými architektonickými výrazovými prostředky (materiálové provedení, barevnost)
- na ploše Z8-VS nebude umožněna realizace budov ani výrobků plnících funkci stavby
ZÁSADY PLOŠNÉ REGULACE
- minimálně 20% celkové plochy musí být ozeleněno
- veškeré ploch pro odstavování a parkování vozidel musí být na pozemku dané funkční plochy
- pásmo hygienické ochrany nesmí překročit hranice areálu

Využití plochy: plochy pro výrobu a skladování - drobná a řemeslná výroba;
Lokalizace plochy: západně od obce Lukavice, při východní straně komunikace I/37;
Specifické podmínky:
- lokalitu je nutné napojit ze stávající komunikace třetí třídy při jižní straně lokality;
- inženýrské sítě je možno napojit na stávající trasy v okolí (vodovod, plynovod, elektrorozvody);
- při plném využití okolních lokalit bude nutné upravit stávající trafostanici;
- kanalizaci je třeba zahrnout do navrhované kanalizace napojené na ČOV, do doby realizace systémové kanalizace řešit likvidaci splaškových vod individuálně (DČOV, jímky na vyvážení);
- v jižní části lokality je nutno respektovat trasu a OP stávajícího vodovodu, v západní OP komunikace I. třídy.

Chcete-li koupit stavební pozemek s perfektním dopravním napojením pro Váš podnikatelský záměr, přijeďte se podívat na tenhle pozemek s rozlohou téměř 13 000 m² u obce Lukavice. Brzy na viděnou!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 12804 m²
Druh pozemku: pro komerční výstavbu
Inženýrské sítě: vodovod, plyn, elektřina
Umístění objektu: okraj obce

Doprava: silnice, autobus
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail