Prodej - dům/vila, 107 m²
Nerudova, Louny
7 900 000 KčProdej - dům/vila, 107 m²
Nerudova, Louny
Rodinný dům se 2 byty + půda k vestavbě | Louny, ul. Nerudova
Dům je dispozičně řešen jako dvougenerační bydlení se dvěma samostatnými bytovými jednotkami 2+1, přičemž každá jednotka má vstup ze společné chodby.
V přízemí se nachází byt o velikosti 2+1 a výměře 54 m², v patře poté druhý byt o dispozici 2+1 a výměře 53 m². Obě jednotky v nedávné době prošly rekonstrukcí, přičemž v jedné z nich aktuálně chybí kuchyňská linka, což dává novému majiteli možnost dokončení dle vlastních představ.
Velkým potenciálem nemovitosti je půdní prostor o výměře 57 m², který nabízí možnost vybudování další bytové jednotky (po konzultaci s projektantem). Dům tak může sloužit nejen pro vlastní bydlení, ale i jako výnosová investice.
K dispozici je dále částečné podsklepení o velikosti 9 m², vhodné jako technické zázemí či sklad.
Celková výměra pozemku činí 412 m², přičemž součástí je i zahrada s možností parkování přímo na pozemku.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – elektřinu, plyn, vodovod i kanalizaci. Každá bytová jednotka má vlastní plynový kotel, samostatné měření plynu a oddělené podružné měření elektřiny i vody, což je ideální pro vícegenerační bydlení i pronájem.
Technický stav domu je velmi dobrý – plastová okna, rozvody elektřiny v mědi, střecha ve velmi dobrém stavu.
Tato nemovitost představuje ideální kombinaci pro investora i rodinné bydlení – možnost okamžitého pronájmu dvou jednotek s potenciálem dalšího rozšíření, nebo komfortní dvougenerační bydlení s dostatkem soukromí.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 7 900 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize realitní kanceláře, právního servisu a advokátní úschovy. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-437020 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 90 m²
- Plocha parcely: 412 m²
- Užitná plocha: 107 m²
- Sklep: 9 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Mírové náměstí 3485/35b, Ústí nad Labem, 40001 |
