Prodej - dům/vila, 199 m²
Loučovice, Český Krumlov
8 985 000 KčProdej - dům/vila, 199 m²
Loučovice, Český Krumlov
8 985 000 Kč
F
Velmi nehospodárná
Dvougenerační rodinný dům u Lipna se samostatným apartmánem
Bydlení u Lipna, které nabízí prostor, soukromí i investiční potenciál.
Hledáte místo, kde budete mít dostatek prostoru pro rodinný život, rekreaci, klidné zázemí v přírodě a zároveň možnost využít nemovitost i jako investici?
Právě takovou příležitost Vám nabízíme.
V klidné části obce Loučovice, jen několik minut od Lipenské přehrady, se nachází prostorný dvougenerační rodinný dům s užitnou plochou 199 m², který je situován na krásně udržovaném pozemku o výměře 1 162 m². Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a je připravena k okamžitému nastěhování, bez nutnosti větších investic.
Dispozice domu nabízí komfortní bydlení i pro vícegenerační rodinu. V hlavní části domu se nachází dvě samostatná podlaží s dispozicí 2+1 a 2+1. Velkou přidanou hodnotou, je samostatná bytová jednotka 2+kk s vlastním vstupem, kterou lze využít jako apartmán pro hosty, bydlení pro členy rodiny, domácí kancelář, nebo jako zdroj pravidelného příjmu z dlouhodobého, či krátkodobého pronájmu.
Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Na pozemku se navíc nachází vlastní studna, která je ideální pro zalévání zahrady. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva s rozvodem do radiátorů, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Zahrada nabízí dostatek soukromí a příjemné místo pro odpočinek, posezení s rodinou i přáteli, nebo dětské hry.
Součástí nemovitosti je také garáž, praktický sklad na palivo a pět vlastních parkovacích míst, která ocení nejen početnější rodina, ale také Vaše návštěvy.
Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. Loučovice leží v samotném srdci Lipenska, regionu, který patří mezi nejoblíbenější rekreační oblasti v České republice. V bezprostředním okolí naleznete řeku Vltavu, cyklostezky, turistické trasy, běžkařské i lyžařské areály, Skiareál Lipno, Stezku korunami stromů, vodní sporty i řadu dalších možností aktivního odpočinku během celého roku. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází také historický Rožmberk nad Vltavou, Český Krumlov.
Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje automobilová doprava, vlak i autobus. Na dálnici D3 se pohodlně dostanete přibližně za 20 minut, což zajišťuje komfortní spojení s Českými Budějovicemi, Prahou i Rakouskem.
Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají prostorné rodinné bydlení v atraktivní lokalitě, vícegenerační dům, nebo nemovitost s možností vlastního bydlení spojeného s investičním využitím.
Přijeďte se přesvědčit osobně. Fotografie zachytí dům, ale atmosféru místa, prostor a jeho možnosti poznáte až při prohlídce.
Těším se na setkání s Vámi.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Hledáte místo, kde budete mít dostatek prostoru pro rodinný život, rekreaci, klidné zázemí v přírodě a zároveň možnost využít nemovitost i jako investici?
Právě takovou příležitost Vám nabízíme.
V klidné části obce Loučovice, jen několik minut od Lipenské přehrady, se nachází prostorný dvougenerační rodinný dům s užitnou plochou 199 m², který je situován na krásně udržovaném pozemku o výměře 1 162 m². Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a je připravena k okamžitému nastěhování, bez nutnosti větších investic.
Dispozice domu nabízí komfortní bydlení i pro vícegenerační rodinu. V hlavní části domu se nachází dvě samostatná podlaží s dispozicí 2+1 a 2+1. Velkou přidanou hodnotou, je samostatná bytová jednotka 2+kk s vlastním vstupem, kterou lze využít jako apartmán pro hosty, bydlení pro členy rodiny, domácí kancelář, nebo jako zdroj pravidelného příjmu z dlouhodobého, či krátkodobého pronájmu.
Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Na pozemku se navíc nachází vlastní studna, která je ideální pro zalévání zahrady. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva s rozvodem do radiátorů, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Zahrada nabízí dostatek soukromí a příjemné místo pro odpočinek, posezení s rodinou i přáteli, nebo dětské hry.
Součástí nemovitosti je také garáž, praktický sklad na palivo a pět vlastních parkovacích míst, která ocení nejen početnější rodina, ale také Vaše návštěvy.
Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. Loučovice leží v samotném srdci Lipenska, regionu, který patří mezi nejoblíbenější rekreační oblasti v České republice. V bezprostředním okolí naleznete řeku Vltavu, cyklostezky, turistické trasy, běžkařské i lyžařské areály, Skiareál Lipno, Stezku korunami stromů, vodní sporty i řadu dalších možností aktivního odpočinku během celého roku. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází také historický Rožmberk nad Vltavou, Český Krumlov.
Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje automobilová doprava, vlak i autobus. Na dálnici D3 se pohodlně dostanete přibližně za 20 minut, což zajišťuje komfortní spojení s Českými Budějovicemi, Prahou i Rakouskem.
Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají prostorné rodinné bydlení v atraktivní lokalitě, vícegenerační dům, nebo nemovitost s možností vlastního bydlení spojeného s investičním využitím.
Přijeďte se přesvědčit osobně. Fotografie zachytí dům, ale atmosféru místa, prostor a jeho možnosti poznáte až při prohlídce.
Těším se na setkání s Vámi.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 8 985 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 22.04.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-437709 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 257 m²
- Plocha parcely: 1162 m²
- Zahrada: 905 m²
- Užitná plocha: 199 m²
- Sklep: 17 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: F - Velmi nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
U Bechyňské dráhy 790/3, Tábor, 39002 |
