Prodej - dům/vila, 198 m²
Loučim, Domažlice
4 300 000 KčProdej - dům/vila, 198 m²
Loučim, Domažlice
4 300 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Rodinný dům 5+1, garáž, dílna + rozsáhlé příslušenství + zahrada, Loučim
Nabízíme k prodeji prostorný přízemní dům s velkým půdním prostorem v malebné obci Loučim, v předhůří Šumavy. Dům má jedinečnou atmosféru a zajímavou historii – na sklonku života zde pobýval básník Rudolf Mayer (generace májovců).
Jedná se o přízemní dům s rozsáhlým půdním prostorem vhodným pro vestavbu. Obytnou část tvoří vstupní chodba, 5 obytných místností, kuchyně, koupelna, samostatné W a kotelna. V obytné části se nachází ještě tři další menší prostory (místnosti), jež jsou prozatím nevyužity (plánována jejich rekonstrukce pro účel další kuchyně, koupelny a úložné komory). V podkroví jsou zřízeny další 2 místnosti, jež mohou být využity např. pro přespání hostů.
Technická a hospodářská část pod pokračující sedlovou střechou zahrnuje garáž s montážní jámou, sklep (z větší části nadzemní – zasypaný), uhelnu, dílnu a prostor pro chov domácích užitkových zvířat..
Dům je napojen na elektřinu (220/380 V) a obecní vodovod. Odpad je sveden do septiku na vlastním pozemku.
Dům je v dobrém stavu, stavba je suchá, střecha nezatéká. Dům lze využít pro trvalé bydlení nebo k rekreačním účelům. Pro účely trvalého bydlení je však nutno počítat s částečnou rekonstrukcí, s ohledem na opotřebení domu a obvyklé standardy moderního bydlení.
Dům nabízí možnost zřízení celého obytného patra v půdním prostoru.
Vysoká poptávka po ubytování ze strany pendlerů (blízkost hranice s Německem) nabízí možnost částečného využití domu i pro tento podnikatelský záměr..
Zajímavosti:
Loučim patří k starobylým chodským obcím s vesnickou zástavbou a zachovanou atmosférou Pošumaví. V regionu je silná tradice lidové kultury, krojů a řemesel. Dominantou obce je kostel Nanebevzetí Panny Marie. V okolí se konají místní poutě a sousedské slavnosti. Obec leží u silničního tahu mezi Klatovy a Domažlicemi, s návazností na autobusové spoje a blízké železniční stanice v regionu (např. Kdyně/Domažlice). Cyklostezky, turistické trasy a zimní vyžití v nedalekých kopcích Pošumaví; oblíbené jsou také regionální farmářské trhy a kulturní akce v Domažlicích (Chodské slavnosti).
V okolí je hustá síť značených tras k vyhlídkám, zříceninám a kapličkám. Oblíbené cíle zahrnují Koráb u Kdyně (rozhledna), zříceninu Rýzmberk, Chudenicko s Americkou zahradou a kopec Bolfánek s vyhlídkovou věží. V okolí jsou udržované běžecké stopy; pro sjezdové lyžování je dostupná Šumava (např. Špičák/Železná Ruda) v dojezdové vzdálenosti.
Jedná se o jedinečnou nemovitost s historickým příběhem, velkorysým prostorem a obrovským potenciálem pro rekonstrukci dle vlastních představ. Ideální pro milovníky venkova, řemesel a šumavské krajiny. Loučim nabízí klidné vesnické prostředí s výbornou dostupností do Klatov a Domažlic, malebnou přírodu Pošumaví a široké možnosti aktivního odpočinku. V kombinaci s bohatou tradicí Chodska a blízkostí šumavských hřebenů jde o atraktivní lokalitu pro trvalé bydlení i rekreaci.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Jedná se o přízemní dům s rozsáhlým půdním prostorem vhodným pro vestavbu. Obytnou část tvoří vstupní chodba, 5 obytných místností, kuchyně, koupelna, samostatné W a kotelna. V obytné části se nachází ještě tři další menší prostory (místnosti), jež jsou prozatím nevyužity (plánována jejich rekonstrukce pro účel další kuchyně, koupelny a úložné komory). V podkroví jsou zřízeny další 2 místnosti, jež mohou být využity např. pro přespání hostů.
Technická a hospodářská část pod pokračující sedlovou střechou zahrnuje garáž s montážní jámou, sklep (z větší části nadzemní – zasypaný), uhelnu, dílnu a prostor pro chov domácích užitkových zvířat..
Dům je napojen na elektřinu (220/380 V) a obecní vodovod. Odpad je sveden do septiku na vlastním pozemku.
Dům je v dobrém stavu, stavba je suchá, střecha nezatéká. Dům lze využít pro trvalé bydlení nebo k rekreačním účelům. Pro účely trvalého bydlení je však nutno počítat s částečnou rekonstrukcí, s ohledem na opotřebení domu a obvyklé standardy moderního bydlení.
Dům nabízí možnost zřízení celého obytného patra v půdním prostoru.
Vysoká poptávka po ubytování ze strany pendlerů (blízkost hranice s Německem) nabízí možnost částečného využití domu i pro tento podnikatelský záměr..
Zajímavosti:
Loučim patří k starobylým chodským obcím s vesnickou zástavbou a zachovanou atmosférou Pošumaví. V regionu je silná tradice lidové kultury, krojů a řemesel. Dominantou obce je kostel Nanebevzetí Panny Marie. V okolí se konají místní poutě a sousedské slavnosti. Obec leží u silničního tahu mezi Klatovy a Domažlicemi, s návazností na autobusové spoje a blízké železniční stanice v regionu (např. Kdyně/Domažlice). Cyklostezky, turistické trasy a zimní vyžití v nedalekých kopcích Pošumaví; oblíbené jsou také regionální farmářské trhy a kulturní akce v Domažlicích (Chodské slavnosti).
V okolí je hustá síť značených tras k vyhlídkám, zříceninám a kapličkám. Oblíbené cíle zahrnují Koráb u Kdyně (rozhledna), zříceninu Rýzmberk, Chudenicko s Americkou zahradou a kopec Bolfánek s vyhlídkovou věží. V okolí jsou udržované běžecké stopy; pro sjezdové lyžování je dostupná Šumava (např. Špičák/Železná Ruda) v dojezdové vzdálenosti.
Jedná se o jedinečnou nemovitost s historickým příběhem, velkorysým prostorem a obrovským potenciálem pro rekonstrukci dle vlastních představ. Ideální pro milovníky venkova, řemesel a šumavské krajiny. Loučim nabízí klidné vesnické prostředí s výbornou dostupností do Klatov a Domažlic, malebnou přírodu Pošumaví a široké možnosti aktivního odpočinku. V kombinaci s bohatou tradicí Chodska a blízkostí šumavských hřebenů jde o atraktivní lokalitu pro trvalé bydlení i rekreaci.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 4 300 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 18.02.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-432731 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 453 m²
- Plocha parcely: 788 m²
- Zahrada: 1060 m²
- Užitná plocha: 198 m²
- Sklep: 6 m²
- Ostatní: Bezbarierový přístup
- Doprava: silnice
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Olbrachtova 1065/46, Praha 4 - Krč, 14000 |
