Prodej - dům/vila, 145 m²
Lom, Tábor
5 250 000 KčProdej - dům/vila, 145 m²
Lom, Tábor
5 250 000 Kč
F
Velmi nehospodárná
Prodej rodinného domu v obci Lom
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v oblíbeném stylu „Šumperák“, nacházející se pozemku o celkové výměře 791 m² na kraji klidné obce Lom, v nádherném prostředí s otevřenými výhledy do okolní krajiny. Tato lokalita nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a zároveň velmi dobré dostupnosti do Tábora – autem se do centra Tábora dostanete přibližně za cca 12 minut, k dispozici je také autobusové spojení.
Dům byl kolaudován v roce 1985 a je v původním, avšak udržovaném stavu. Díky své dispozici, velkorysé užitné ploše 145 m² a praktickému uspořádání nabízí pohodlné rodinné bydlení s možností modernizace dle vlastních představ. Velkou předností domu je dostatek prostor, samostatné pokoje, terasa i rozlehlá zahrada poskytující soukromí.
Dominantou prvního patra je světlý obývací pokoj s navazující terasou o výměře 11 m², odkud si můžete užívat krásné výhledy do okolní krajiny. Praktická dispozice domu nabízí dostatek úložných prostor i možnost vytvoření moderního vícegeneračního bydlení.
Dispozice domu (viz též půdorysy):
Přízemí (66,3 m²): garáž 21,9 m², pokoj 14,7 m², WC 1,3 m², pokoj 9,3 m², chodba 3,2 m², vstupní hala 9,4 m², schodiště 6,5 m².
První patro (79 m²): obývací pokoj 24,5 m², ložnice 13,4 m², jídelna 12,6 m², kuchyně 3 m², komora 1,9 m², koupelna 2,7 m², WC 1,5 m², dětský pokoj 8,2 m², chodba 4,7 m², schodiště 6,5 m².
Dům je částečně podsklepený (dvě místnosti o výměře cca 16 m² a 9 m²).
O vytápění se stará moderní tepelné čerpadlo vzduch–voda IVT Air X švédské výroby, napojené na ústřední topnou soustavu. Veškerá technologie byla instalována v roce 2023 a je dosud v záruce. Výhodou je také možnost dálkového ovládání přes mobilní aplikaci. Ohřev teplé vody zajišťuje kombinovaný zásobník Bosch Thermotechnik, který je v současnosti napojen na tepelné čerpadlo, jež zajišťuje jeho hospodárný ohřev. V obývacím pokoji je k dispozici komínový sopouch, který umožňuje instalaci a napojení kamen na dřevo. V garáži jsou navíc funkční kamna na tuhá paliva.
Dům je napojen na vlastní studnu (užitková voda), odpad je řešen septikem s přepadem do místní kanalizace.
Na dům navazuje prostorná a udržovaná zahrada (644 m²), která poskytuje ideální prostor pro dětské hry, rodinné posezení, zahradničení i relaxaci. Součástí zahrady je také 8 vzrostlých ovocných stromů, převážně jabloní, které každoročně poskytují vlastní úrodu ovoce. Díky umístění domu na okraji obce zde naleznete příjemný klid, minimum provozu a krásný kontakt s okolní přírodou.
Součástí pozemku je také hospodářská stavba o zastavěné ploše 49 m², ve které se nachází sklípek na ovoce, sklad zahradního náčiní a domácí dílna. Objekt je napojen na elektřinu a prostřední místnost lze vytápět kamny na tuhá paliva.
Lokalita potěší všechny, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň nechtějí ztratit dobrou dostupnost služeb a města.
V případě zájmu o proh
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Dům byl kolaudován v roce 1985 a je v původním, avšak udržovaném stavu. Díky své dispozici, velkorysé užitné ploše 145 m² a praktickému uspořádání nabízí pohodlné rodinné bydlení s možností modernizace dle vlastních představ. Velkou předností domu je dostatek prostor, samostatné pokoje, terasa i rozlehlá zahrada poskytující soukromí.
Dominantou prvního patra je světlý obývací pokoj s navazující terasou o výměře 11 m², odkud si můžete užívat krásné výhledy do okolní krajiny. Praktická dispozice domu nabízí dostatek úložných prostor i možnost vytvoření moderního vícegeneračního bydlení.
Dispozice domu (viz též půdorysy):
Přízemí (66,3 m²): garáž 21,9 m², pokoj 14,7 m², WC 1,3 m², pokoj 9,3 m², chodba 3,2 m², vstupní hala 9,4 m², schodiště 6,5 m².
První patro (79 m²): obývací pokoj 24,5 m², ložnice 13,4 m², jídelna 12,6 m², kuchyně 3 m², komora 1,9 m², koupelna 2,7 m², WC 1,5 m², dětský pokoj 8,2 m², chodba 4,7 m², schodiště 6,5 m².
Dům je částečně podsklepený (dvě místnosti o výměře cca 16 m² a 9 m²).
O vytápění se stará moderní tepelné čerpadlo vzduch–voda IVT Air X švédské výroby, napojené na ústřední topnou soustavu. Veškerá technologie byla instalována v roce 2023 a je dosud v záruce. Výhodou je také možnost dálkového ovládání přes mobilní aplikaci. Ohřev teplé vody zajišťuje kombinovaný zásobník Bosch Thermotechnik, který je v současnosti napojen na tepelné čerpadlo, jež zajišťuje jeho hospodárný ohřev. V obývacím pokoji je k dispozici komínový sopouch, který umožňuje instalaci a napojení kamen na dřevo. V garáži jsou navíc funkční kamna na tuhá paliva.
Dům je napojen na vlastní studnu (užitková voda), odpad je řešen septikem s přepadem do místní kanalizace.
Na dům navazuje prostorná a udržovaná zahrada (644 m²), která poskytuje ideální prostor pro dětské hry, rodinné posezení, zahradničení i relaxaci. Součástí zahrady je také 8 vzrostlých ovocných stromů, převážně jabloní, které každoročně poskytují vlastní úrodu ovoce. Díky umístění domu na okraji obce zde naleznete příjemný klid, minimum provozu a krásný kontakt s okolní přírodou.
Součástí pozemku je také hospodářská stavba o zastavěné ploše 49 m², ve které se nachází sklípek na ovoce, sklad zahradního náčiní a domácí dílna. Objekt je napojen na elektřinu a prostřední místnost lze vytápět kamny na tuhá paliva.
Lokalita potěší všechny, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň nechtějí ztratit dobrou dostupnost služeb a města.
V případě zájmu o proh
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 5 250 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-441644 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 98 m²
- Plocha parcely: 791 m²
- Zahrada: 644 m²
- Užitná plocha: 145 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, autobus
- Elektřina: Elektro - 400 V
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: F - Velmi nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 231 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
U Bechyňské dráhy 790/3, Tábor, 39002 |
