Představte si bydlení, kde ráno slyšíte ticho, zpěv ptáků a zeleň.
Kde máte nový domov bez kompromisů, velký pozemek a zároveň rychlou dostupnost do města.

V obci Němčice u Dolních Kralovic nabízím k prodeji moderní novostavbu rodinného domu 3+kk se zastavěnou plochou 102 m², postavenou na rovném pozemku o velikosti 904 m².

Dům je ideální volbou pro ty, kteří chtějí:

- klidné bydlení i homeoffice v přírodě bez čekání
- nízko úsporná novostavba vč. nábytku od truhláře
- rozumný dojezd do Prahy, Jihlavy i Benešova
- vysokou kvalitu zpracování i použitých materiálů

Praha je dostupná cca 40 minut, Jihlava a Benešov 35 minut, s rychlým napojením na D1 – exit 66.

Na pozemku je již hotovo:
- zpevněné plochy
- pohodlné parkování pro dva vozy
- upravený terén
- dostatek prostoru pro zahradu, terasu i relax

Velikost pozemku poskytuje soukromí, prostor pro děti i možnost dalšího využití.

Dům je postaven ve vysokém standardu, s důrazem na dlouhodobou kvalitu a nízké provozní náklady.
- energetická třída B – velmi úsporná
- broušené cihly 300 mm
- zateplení EPS 200 mm
- foukaná izolace půdy 360 mm
- podlaha s EPS 190 mm + anhydrit
- izolační trojskla v dekoru dřeva
- úložný prostor na půdě s možností rozšíření až na cca 35 m²

Technologie pro komfortní bydlení:
- tepelné čerpadlo Hotjet
- rekuperace Zehnder
- podlahové vytápění se zónovou regulací
- venkovní žaluzie
- příprava na fotovoltaiku
- příprava na kamerový a zabezpečovací systém

Interiér je vyladěný do detailu:
- nábytek na míru od truhláře
- moderní kuchyňská linka vč. spotřebičů Electrolux
- granitový dřez a baterie Franke
- podlaha ve vzoru rybí kosti
- bezfalcové dveře Eurowood
- velká vestavná skříň ve vstupní hale

Designová koupelna nabízí:
- sprchový kout HÜPPE
- volně stojící vanu
- termostatické baterie Grohe
- LED podsvícené niky a zrcadlo
- obklady a dlažby Siko
- druhé WC v technické místnosti
Parapety z umělého kamene podtrhují moderní charakter domu.

Inženýrské sítě a okolí:
- elektřina ČEZ 400 V
- obecní vodovod
- jímka 9 m³ (možnost vybudování ČOV)
- nádrž na dešťovou vodu 6 m³

Veškerá občanská vybavenost:
- Dolní Kralovice – 8 min
- Čechtice – 12 min
- Zruč nad Sázavou, Ledeč – 16 min

Dům je ve fázi kolaudace s možností téměř k okamžitému nastěhování. Přímý majitel - neplatí se provize RK.
Dům se prodává částečně vybavený tzn. volně stojící nábytek a dekorace nejsou součástí prodeje.

Pro domluvu prohlídky nebo více informací mě prosím kontaktujte na uvedeném telefonu a nebo emailu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/968246-nabidka-prodej-domu-nemcice-u-dolnich-kralovic