Reality

Stavební pozemek 970 m2, klidná a zabydlená ulice, Miřejovická stráň, Litoměřice

Přesně takový výhled na zapadající slunce nad Bídnicí můžete mít pokud se rozhodnete žít právě tady. Ulice Březová, Miřejovická stráň - zde budete žít nikoli jen bydlet. Rozdíl je vždy v tom, kde se pozemek nachází. U silnice, u křižovatky, u hlavní silnice. Zde bydlíte. Na klidném místě, stranou od ruchu, na okraji města, zde žijete. Klidný západní okraj Miřejovické stráně skýtá klid, veškeré inženýrské sítě a přímé propojení s volnou krajinou.

Pozemek leží po právě straně v zadní části uliční čáry Březová dále od asfaltové silnice Litoměřice - Miřejovice. Ostrůvky zeleně ve veřejném prostoru ulice dokreslují celkově příjemný charakter místa. Ulice je z většiny zastavěna domy a zeleň z přilehlých zahrad doplňuje společný prostor ulice. Veškeré inženýrské sítě jsou uloženy v uliční čáře. K dispozici je zde elektřina, plyn, vodovod, kanalizace. K pozemku je vydáno nové souhlasné stanovisko pro napojení na vodu a kanalizaci. Elektřina je připravena k vyvedení do samostatného budoucího antoníčku. K dispozici je také plyn. Pozemek není zasíťován přímo. Vzhledem k tomu, že pozemek leží podél ulice po své širší straně je to spíše výhoda než nevýhoda. Polohu domu si určitě sami a tím pádem zjistíte, kde by bylo nejlépe přípojky zbudovat. Skrz pozemek pak nebudou vadit uložené sítě, například pro zbudování bazénu.
Výstavba je zde regulována územním plánem. Postavit zde můžete rodinný dům dle těchto výslovných kritérii dané ÚP: 7010
Individuální rodinné domy, izolované, dvojdomy, řadové domy o max. 2 nadzemních podlažích s využitelným podkrovím. Objemové a architektonické ztvárnění objektů bude řešeno s ohledem na kontext okolní zástavby. U novostaveb je podmínkou garáž v objektu nebo na vlastním pozemku. Koeficient zastavitelnosti Z = 0,55 / 0,65 z výměry pozemku do 800 m2, resp. 0,60 / 0,70 z výměry pozemku nad 800 m2. Jednoduše řečeno panelák zde nepostavíte, kvalitní rodinný dům se zázemím ano.
Miřejovická stráň. Tak se označuje v Litoměřicích ta část, která byla územním plánem vyčleněna pro výstavbu převážně rodinných domů, vil a menších obytných řadových domů. Dnes se z tohoto bývalého pole mezi Litoměřicemi a obcí Miřejovice stalo jedno z mála míst možnou výstavbu. Pozemků zde však výrazně ubylo a bylo na nich postaveno mnoho domů. Stráň se zazelenala, ožila dětmi a sousedskými setkáními na ulicích. Zájem o stavební pozemky je v Litoměřicích vysoký. Litoměřice jsou velmi atraktivním místem pro život. Ale umístění jednoho z nejkrásnějších měst na severu Čech má svá omezení. Severně CHKO České středohoří, jižně řeka Labe. Moc míst, kde se v Litoměřicích dá stavět proto není mnoho. Dům postavíte o 10 patrech. Ale 970 m2 zůstane 970 m2. Takový pozemek určený k výstavbě rodinného domu je nyní k prodeji.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 970 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plyn, elektřina
Umístění objektu: klidná část obce

Doprava: dálnice, silnice
Komunikace: dlážděná
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail