Reality

Prodej stavebního pozemku 519 m² v Lipovci – s projektem rodinného domu

V Lipovci u Blanska nabízíme stavební pozemek o výměře 519 m². K dispozici je projektová dokumentace, vydané rozhodnutí stavebního úřadu. Na pozemku se nachází betonový podklad na skalním podloží. Nejedná se o dokončenou základovou desku připravenou pro novou výstavbu. Jeho případné využití, úprava či odstranění závisí na zvoleném stavebním řešení a odborném posouzení.

Inženýrské sítě a technické podmínky:
Na pozemku je vybudována elektrická přípojka a přivedena voda. Projekt počítá s jímkou na vyvážení a retenční nádrží na dešťovou vodu. V území se nachází nadzemní vedení NN; pro stávající projekt byl v roce 2022 vydán souhlas EG.D.

Projekt rodinného domu:
Povolený projekt představuje jednu z možností využití pozemku. Počítá s rodinným domem s jednou bytovou jednotkou, přízemím a obytným podkrovím.
Součet ploch místností podle projektu činí přibližně 229 m² včetně garáže 35,9 m². Dominantou přízemí je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 51,2 m² a krytá terasa 23,2 m². V podkroví je navržena ložnice, dva pokoje, šatna a koupelna s WC.
Možnosti další výstavby:
Stávající projekt není jedinou možností využití pozemku. Nový vlastník může zvažovat také úspornější variantu domu nebo jiné řešení podle svých potřeb.

Hlavní výhody nabídky:
• stavební pozemek o výměře 519 m²
• povolená a již zahájená stavba rodinného domu
• podle záznamu stavebního úřadu prodloužená lhůta k dokončení stavby do 31. 10. 2028
• projektová dokumentace a související podklady
• vybudovaná elektrická přípojka a přivedená voda
• možnost navázat na stávající projekt nebo připravit individuální řešení
• vizualizace a půdorysy součástí prezentace
• atraktivní přírodní prostředí Moravského krasu

Pozemek nabízí příležitost k vlastnímu bydlení i dlouhodobé investici.

Lipovec spojuje klidné prostředí Moravského krasu s dobrou dostupností Blanska a Brna. Okolí je ideální pro turistiku a cyklistiku.
Součástí prezentace jsou vizualizace a půdorysy. Projektová dokumentace a další podklady jsou k dispozici vážným zájemcům.

Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Podrobné informace

Celková plocha: 519 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, elektřina
Umístění objektu: klidná část obce

Doprava: autobus
Komunikace: betonová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail