Prodej - dům/vila, 247 m²
Slupečná, Český Krumlov
35 990 000 KčProdej - dům/vila, 247 m²
Slupečná, Český Krumlov
Prodej Rodinný dům, 247㎡
Moderní vila kolaudovaná v roce 2018 se nachází přímo pod Stezkou korunami stromů na kramolínském svahu a byla navržena jako rodinný dům se třemi samostatnými apartmány. Díky promyšlenému konceptu nabízí mimořádnou flexibilitu využití – jako reprezentativní rodinné sídlo, vícegenerační bydlení nebo investiční nemovitost s celoročním výnosovým potenciálem.
Celková užitná plocha činí 274,7 m², zastavěná plocha 165,1 m² a dům je usazen na pozemku o velikosti 1 628 m². Součástí jsou tři samostatné apartmány o výměrách 70 m², 82 m² a 113 m², přičemž každý disponuje vlastním zázemím, kuchyní, koupelnou i přímým vstupem na terasu nebo zahradu. Samostatnost jednotlivých jednotek umožňuje efektivní provoz apartmánového domu i kombinaci vlastního bydlení s pravidelným příjmem z pronájmu.
Architektura citlivě propojuje zděné přízemí s moderní dřevostavbou vyšších podlaží. Fasáda je obložena bezúdržbovým severským modřínem a komfortní provoz zajišťuje podlahové vytápění v kombinaci s infrapanely. Teplá voda je předehřívána tepelnými čerpadly zabudovanými v elektrických kotlích. Objekt je napojen na obecní kanalizaci.
Součástí nemovitosti je privátní wellness zóna s infrasaunou, venkovní vířivkou a relaxační terasou s výhledem do okolní přírody. Právě spojení moderní architektury, vysokého standardu provedení a atraktivní lokality výrazně zvyšuje hodnotu nemovitosti i její potenciál na trhu rekreačních pronájmů.
Další přidanou hodnotou je rozlehlý pozemek, který nabízí možnost rozšíření parkovacích kapacit nebo výstavby další ubytovací jednotky, například stylového Tiny House, čímž lze investiční potenciál nemovitosti dále rozvíjet.
Lipno dlouhodobě patří mezi nejnavštěvovanější rekreační destinace v České republice a poptávka po kvalitním ubytování zde stabilně roste. Skiareál Lipno je vzdálen přibližně 400 metrů vzdušnou čarou, ještě blíže se nachází bobová dráha a během několika minut chůze se dostanete k jezeru, přístavišti, plážím, restauracím i cyklostezkám. Díky celoročnímu turistickému ruchu představuje tato nemovitost jedinečnou příležitost pro investory, kteří hledají bezpečné uložení kapitálu, dlouhodobý růst hodnoty i možnost pravidelných výnosů z pronájmu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118980.
| Cena: | 35 990 000 Kč |
| Poznámka: | Cena je uvedena včetně kompletních služeb RK. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-118980 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: dřevěná
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 165 m²
- Užitná plocha: 247 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Nádražní 2067/49, České Budějovice, 370 01 |
