Reality

Prodej, komerční/kanceláře, 215 m2, Blahoslavova 845/12, Lipník nad Bečvou I-Město, 75131 Lipník nad

Nabízím k prodeji rodinný dům z roku 1945 situovaný v jedné z nejlukrativnějších a klidných rezidenčních částí města Lipník nad Bečvou. Nemovitost stojí na krásném, rovinatém pozemku o výměře 1 415 m², který poskytuje dostatek soukromí i dalšího potenciálu využití.

Dům má dvě nadzemní podlaží, přičemž každé patro disponuje plochou cca 107 m². Celková obytná plocha tak činí přibližně 214 m². Každé podlaží může fungovat jako samostatná bytová jednotka s vlastním zázemím, což otevírá široké možnosti využití.

Nemovitost je kompletně podsklepena (cca 100 m²), k dispozici je rovněž půda o výměře cca 60 m² s dalším potenciálem rozšíření. Na pozemku se nachází samostatně stojící garáž o velikosti cca 25 m².

Díky dispozici, velikosti a strategické poloze je dům vhodný nejen pro:

- dvougenerační bydlení,
- dvě samostatné rodiny,
- kombinaci bydlení a podnikání,

ale také jako sídlo společnosti, kanceláře, případně zdravotnické zařízení (např. ordinace lékaře, zubní ordinace, rehabilitace, poradenské centrum apod.).

Dům pochází ze 40. let 20. století a zachoval si řadu hodnotných architektonických prvků – vysoké stropy, původní proporce místností a charakter stavby, který dnes představuje výrazný estetický i investiční potenciál. Byla provedena výměna plastových oken, jinak je nemovitost v původním stavu a určena k rekonstrukci, což umožňuje budoucímu majiteli přizpůsobit objekt přesně podle svých potřeb – ať už k bydlení nebo podnikání.

Velkou přidanou hodnotou je samotná adresa – prestižní a klidná lokalita s výbornou dostupností centra i kompletní občanské vybavenosti.

Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost spojit reprezentativní prostory, velkorysý pozemek a široké možnosti využití v jedné z nejžádanějších částí města.

V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Podrobné informace

Celková plocha: 215 m²
Počet podlaží objektu: 2
Druh objektu: cihlová

Stav objektu: dobrý
Účel budovy: Administrativní budova
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail