Nabízíme k prodeji menší rodinný dům v obci Liblice u Mělníka, který představuje skvělou příležitost pro vytvoření bydlení přesně podle vašich představ. Dům o aktuální užitné ploše přibližně 50 m² leží na pozemku s celkovou výměrou 183 m² a skrývá v sobě velký potenciál pro další rozšiřování.

Dispozice a interiér: Dům je v současnosti obyvatelný v přízemí, přičemž tyto vnitřní prostory již prošly rekonstrukcí. Dispozičně se dům skládá ze vstupní předsíně, ložnice, moderní koupelny s toaletou a světlého obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Z této hlavní obytné místnosti je zároveň zajištěn příjemný přímý vstup rovnou na zahradu.

Technické zázemí a inženýrské sítě: Vytápění a ohřev teplé vody aktuálně spolehlivě zajišťuje elektrokotel a bojler. Velkou výhodou do budoucna je však stavební příprava na možnost vytápět dům tuhými palivy, což vám dává svobodu volby a možnost snížení provozních nákladů. Nemovitost je plně zasíťována – je napojena na kanalizaci i obecní vodovodní řad.

Potenciál a stav nemovitosti: Stavba je aktuálně určena k částečné rekonstrukci. Zatímco interiér a střecha, která je nově osazena kvalitní plechovou krytinou, jsou již hotové, dům čeká na dokončení exteriéru. Nový majitel si tak může podle vlastních představ zrealizovat zateplení a finální podobu fasády.

Obrovským benefitem této nemovitosti je prostorná půda. Nabízí se zde ideální možnost pracovat s půdním prostorem a rozšířit obytný prostor o další plnohodnotné patro.

Zahrada a okolí: K domu náleží menší zahrada s přístřeškem na nářadí, která po drobných úpravách poskytne ideální místo pro relaxaci a grilování. Obec Liblice se pyšní krásným barokním zámkem a přilehlým parkem, nabízí klidné venkovské prostředí a dobrou dostupnost do okolních měst a do CHKO Kokořínsko. Pouze několik kroků od domu jsou potraviny, školka, obecní úřad a autobusová zastávka směr Mělník a Mladá Boleslav.

Ke zvýšení komfortu a klidu v obci navíc do budoucna významně přispěje plánovaný obchvat Liblic, který odvede veškerou tranzitní dopravu zcela mimo centrum.

Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.