Reality

Stavební pozemek pro rodinný dům, Zimoř, Úštěk

Zimoř. Malá obec těsně před Úštěkem. Velké statky podél silnice dávají vzpomínku na to, jak se zde v minulosti dařilo v hospodaření. Zimoř leží v po staletí zemědělsky utvářené krajině. Kolem obce pole, v dáli se zdvíhají kopce a vršky CHKO Českého středohoří s dominantou třetí nejvyšší hory CHKO Sedla se svými 726 m.n.m. A na jih od Zimoře začíná CHKO Kokořínsko. Nejspíše také proto je úštěcko oblíbeným místem chalupářů a chatařů z širokého okolí. Region města Úštěk má své tempo. Je tu klid a máte pocit, že nikdo tu nikam nespěchá. V přilehlém okolí neční do krajiny komíny továren, nehučí tu nákladní vlaky. Melancholii kraje čas od času vyruší zašumění a klakson osobního vlaku. Troubí u přejezdu bez závor. Tohle k rytmu tohoto místa patří.

Mám tu pro vás dva stavební pozemky určené k výstavbě rodinného domu. První o výměře 831 m2 a druhý o výměře 869 m2. Koupit si koneckonců můžete oba. Pozemky leží u asfaltové silnice. Odtud budou pozemky zpřístupněny pro vjezd k budoucímu domu. V místě je k dispozici elektřina. To je na rovinu vše, čím Zimoř disponuje. Voda se zde řeší vlastním vrtem. Kanalizace pak vlastní jímkou popřípadě vlastní domácí čističkou odpadních vod. Obojí se dá zařídit a zbudovat.

Nicméně plány v obci jsou takové. V přípravě je zbudování obchvatu obce. Dle vyjádření OÚ Liběšice je plánování realizace někde v polovině cesty. A také je plán za zbudování vodovodního a kanalizačního řádu. Čili v brzké budoucnosti bude v Zimoři klid od dopravy a bude mít základní sítě plně k dispozici.

A co nám o pozemcích říká regulativ územního plánu o podmínkách prostorového uspořádání:
- maximální výška zástavby: dvě nadzemní podlaží + obytné podkroví;
- podíl zpevněných ploch max. 35 % (při minimální výměře 800 m se jedná o 280 m2);
- velikost stavebních pozemků min. 800 m2 (p.č. 722/1vyhovuje pro výstavbu);

Další specifika:
- přístup na pozemek z místní komunikace na p.č. 835 vedoucí do Trnobran;
- v blízké komunikaci I/15 je plánovaný vodovodní řád a kanalizační stoka;
- pozemek hraničí a spadá do CHKO České středohoří;
- pozemek částečně spadá do ochranného pásma vodního zdroje;
- v obci je zastávka autobusu cca. 250 m, další infrastruktura je v přilehlých obcích (Úštěk cca 2 km).
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 831 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Umístění objektu: centrum obce

Doprava: vlak, silnice, autobus
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail