Prodej bytu, 3+1, 80 m²
Franklinova, Liberec (nečleněné město), Liberec
4 650 000 KčProdej bytu, 3+1, 80 m²
Franklinova, Liberec (nečleněné město), Liberec
4 650 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví, 80 m² s možností dokoupení garáže
Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v lokalitě Starý Harcov v Liberci. Bytová jednotka je situována v desátém patře panelového domu s výtahem. Lokalita vyniká skvělou občanskou vybaveností, v bezprostřední blízkosti najdete Tesco, pekárnu U Bláhy i zastávku MHD, kterými se do centra města dostanete za 10 minut. Velkou výhodou je také rychlé napojení na liberecký dálniční průtah.
Dispozice a technické parametry:
Celková užitná plocha bytu činí 80 m² včetně zasklené lodžie. Nemovitost je v původním stavu a je určena ke kompletní rekonstrukci, což představuje ideální příležitost pro realizaci interiéru podle vlastních představ. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Průkaz energetické náročnosti budovy PENB se aktuálně zpracovává, po jeho dokončení budou informace doplněny. K bytu náleží praktická sklepní kóje a velkým bonusem je možnost přikoupení samostatné garáže o velikosti 19 m², do které je zavedena elektřina. Tuto garáž nabízíme přednostně novému majiteli bytu za cenu 560 000 Kč. Upozorňujeme, že tato částka není zahrnuta v kupní ceně bytu.
Praktická dispozice bytu s okny na dvě světové strany zajišťuje přirozené osvětlení všech místností. Kuchyň o ploše 14,75 m² a pokoj o velikosti 9,8 m² jsou orientovány na severozápad s výhledem do zeleně, zatímco obývací pokoj 20,5 m² a ložnice 12,6 m² směřují na jihozápad. Tato orientace přináší do interiéru dostatek odpoledního světla a umožňuje sledovat západ slunce přímo z prosklené lodžie o velikosti 5,95 m². Ložnice i druhý pokoj jsou navrženy tak, aby umožňovaly instalaci prostorných vestavěných skříní. Celou dispozici doplňuje velkorysá předsíň 9,9 m² s dalším úložným prostorem, která propojuje praktickou komoru 1,9 m² koupelnu 3,9 m² a samostatné WC 1,0 m². Byt je osazen plastovými okny. V obývacím pokoji, ložnici, pracovně i v předsíni jsou původní parkety. V kuchyni je položeno linoleum.
Zálohy a náklady na byt:
Fixní měsíční náklady na správu domu, výtah, úklid a osvětlení společných prostor činí 1 784 Kč.
Tento byt představuje díky své poloze a dispozici skvělou investici pro rodinné bydlení. Byt je nyní vyklizený, a ihned připravený k rekonstrukci. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky, budu se těšit, Diana Kyselová.
Dispozice a technické parametry:
Celková užitná plocha bytu činí 80 m² včetně zasklené lodžie. Nemovitost je v původním stavu a je určena ke kompletní rekonstrukci, což představuje ideální příležitost pro realizaci interiéru podle vlastních představ. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Průkaz energetické náročnosti budovy PENB se aktuálně zpracovává, po jeho dokončení budou informace doplněny. K bytu náleží praktická sklepní kóje a velkým bonusem je možnost přikoupení samostatné garáže o velikosti 19 m², do které je zavedena elektřina. Tuto garáž nabízíme přednostně novému majiteli bytu za cenu 560 000 Kč. Upozorňujeme, že tato částka není zahrnuta v kupní ceně bytu.
Praktická dispozice bytu s okny na dvě světové strany zajišťuje přirozené osvětlení všech místností. Kuchyň o ploše 14,75 m² a pokoj o velikosti 9,8 m² jsou orientovány na severozápad s výhledem do zeleně, zatímco obývací pokoj 20,5 m² a ložnice 12,6 m² směřují na jihozápad. Tato orientace přináší do interiéru dostatek odpoledního světla a umožňuje sledovat západ slunce přímo z prosklené lodžie o velikosti 5,95 m². Ložnice i druhý pokoj jsou navrženy tak, aby umožňovaly instalaci prostorných vestavěných skříní. Celou dispozici doplňuje velkorysá předsíň 9,9 m² s dalším úložným prostorem, která propojuje praktickou komoru 1,9 m² koupelnu 3,9 m² a samostatné WC 1,0 m². Byt je osazen plastovými okny. V obývacím pokoji, ložnici, pracovně i v předsíni jsou původní parkety. V kuchyni je položeno linoleum.
Zálohy a náklady na byt:
Fixní měsíční náklady na správu domu, výtah, úklid a osvětlení společných prostor činí 1 784 Kč.
Tento byt představuje díky své poloze a dispozici skvělou investici pro rodinné bydlení. Byt je nyní vyklizený, a ihned připravený k rekonstrukci. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky, budu se těšit, Diana Kyselová.
| Cena: | 4 650 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 03.03.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/80 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-433139 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 10
- Počet podlaží objektu: 11
- Užitná plocha: 80 m²
- Celková podlahová plocha: 80 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Vlastnictví: osobní
- Lodžie: 5 m²
- Sklep: 4 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: dálnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 148/2007 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Liberec
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Masarykova 518/4a, Liberec, 46001 |
