Reality

Stavební pozemek 1 201 m² s platným stavebním povolením a projektem RD, Libenice u Kutné Hory

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 201 m² v obci Libenice, pouhých několik minut od Kutné Hory a Kolína.
Součástí prodeje je kompletní projekt moderního rodinného domu 4+kk včetně platného stavebního povolení, díky kterému může nový majitel zahájit stavbu bez zdlouhavého povolovacího procesu.
Jedná se o ideální příležitost pro každého, kdo chce stavět bez několikaměsíční administrativní přípravy.
Pozemek tvoří dvě parcely o celkové výměře 1 201 m² a nachází se v klidné části obce. Je obklopen zahradami a otevřenou krajinou, která poskytuje dostatek soukromí i krásné výhledy.
Rovinatý terén nabízí ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu i velkorysé zahrady s bazénem, pergolou nebo relaxační zónou.
Velkou předností je příjemné venkovské prostředí bez tranzitní dopravy, přesto s výbornou dostupností měst.

Součástí prodeje je kompletně zpracovaný projekt samostatně stojícího rodinného domu v dispozici 4+kk, který citlivě navazuje na venkovský charakter okolní zástavby.
Projekt RD nabízí:
- prostorný obývací pokoj s kuchyní otevřený až do krovu
- kuchyň se spíží
- hlavní ložnici s vlastní šatnou
- dvě dětské ložnice
- koupelnu
- samostatné WC
- technickou místnost
- samostatnou garáž
- dvě venkovní parkovací stání
Moderní dispozice klade důraz na dostatek denního světla, propojení domu se zahradou a komfortní rodinné bydlení.

Doplňující informace:
- elektřina přivedena na pozemek
- souhlas s napojením na obecní vodovod
- odkanalizování řešeno domovní čistírnou odpadních vod (ČOV)
- přístup přímo z obecní komunikace
- platné stavební povolení.

Pozemek se nachází v ploše SV – smíšené obytné venkovské, určené pro výstavbu rodinných domů.
Regulativ umožňuje výstavbu 1 nadzemního podlaží s obytným podkrovím, což zachovává příjemný venkovský charakter celé lokality.

Libenice představují klidnou obec s výbornou dopravní dostupností.
Kutná Hora cca 5 minut
Kolín cca 10 minut
Praha přibližně 60 km
V okolí naleznete krásnou přírodu, cyklostezky, historické památky i veškerou občanskou vybavenost dostupnou během několika minut jízdy.

Podrobné informace

Celková plocha: 1201 m²
Druh pozemku: pro bydlení

Charakter okolní zástavby: venkovská

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail