Reality

Velký komerční pozemek u obchvatu Havlíčkova Brodu - ideální základna pro váš nový areál ...

Hledáte velkorysý plac pro své podnikatelské plány na strategickém uzlu Vysočiny? Máme pro vás výjimečnou investiční příležitost – rozsáhlý pozemek o výměře 12 295 m² určený ke komerčnímu využití v lokalitě Dvorce (k.ú. Kyjov u Havlíčkova Brodu), přímo u východního vstupu do města.

Ať už plánujete vybudovat moderní logistický či skladový areál, lehkou výrobu nebo výrobní služby s možností integrovaného bydlení pro majitele či správce, tenhle pozemek vám nabídne prostor i skvělé zázemí.

Proč je tato lokalita dopravní špičkou?
Perfektní napojení na obchvat města HB, který je Jen kousek od pozemku. Získáte tak bleskový výjezd směrem na Jihlavu a dálnici D1, stejně jako na druhou stranu na Kolín nebo Čáslav.
Tah na Svitavy a Pardubice. Pozemek leží přímo u silnice I/34, která tvoří klíčovou tepnu směrem na Svitavy, Pardubice a východní Čechy. Kamiony ani klienti nebudou muset kličkovat městskou zástavbou.
Městská doprava pro zaměstnance. Přímo u silnice v bezprostřední blízkosti pozemku se nachází autobusová zastávka. Vaši zaměstnanci tak mají zajištěné pohodlné spojení.

Charakteristika pozemku a Inženýrské sítě
Pozemek se jemně svažuje k jihovýchodu, což zajišťuje skvělou celodenní světelnost a přirozený odtok vody.
Elektřina je přivedena k pozemku (rozvodná stanice/trafostanice pouhých cca 170 m daleko).
Plyn je přiveden k hranici pozemku.
Vodu a odpady se řeší vlastní studnou a jímkou či domovní ČOV – získáte tak provozní nezávislost na obecní síti.

Jak je pozemek vymezen a co k němu přikoupit?
Jih - Tvořen soukromou cestou a lesním pozemkem (2 698 m²), který si můžete k hlavní parcele dokoupit a získat tak skvělý přírodní nárazník nebo další prostor.
Západ - Sousední komerční areál a krajská silnice, ze které se uvažuje hlavní vjezd do vašeho nového areálu.
Sever - Obecní zpevněná cesta.
Východ - Příjemné sousedství zahrádkářské kolonie.

Územní plán a možnosti výstavby
Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch „výroba a skladování – drobná výroba a výrobní služby“, přičemž umožňuje i kombinaci s bydlením spojeným s výrobou.

Podrobnější regulativy, konkrétní výměry zastavěnosti i informace k Ochranným pásmům inženýrských sítí vám rádi poskytneme při osobním jednání, případně jsou k dispozici na Stavebním úřadě v Havlíčkově Brodě.

Zaujala vás tato ojedinělá nabídka u okresního města? Ozvěte se mi, rád vám pozemek ukážu osobně a probereme všechny možnosti vašeho záměru!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 12295 m²
Druh pozemku: pro komerční výstavbu
Inženýrské sítě: plyn, elektřina
Umístění objektu: okraj obce

Doprava: silnice, autobus
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail