Reality

Prodej plánované parcely se zahradou, Kunín – cca 3 700 m²

Hledáte místo pro vlastní bydlení s velkou zahradou, dostatkem soukromí a přírodou na dosah?

V obci Kunín připravujeme rozdělení stávajícího pozemku o celkové výměře 9 842 m² na tři samostatné parcely. Aktuálně nabízíme možnost rezervace jedné z těchto budoucích parcel.

Tato parcela je z plánovaných tří uvažována jako největší, s předpokládanou výměrou cca 3 700 m². Její součástí bude zastavitelná část vedená dle územního plánu jako plocha bydlení venkovského typu (BV) a navazující nezastavitelná část, která nabídne dostatek prostoru pro zahradu, sad, relaxaci či další venkovní zázemí.

Konkrétní rozdělení pozemku na tři parcely zatím není pevně stanoveno. Výhodou této fáze je možnost přizpůsobit finální podobu a výměru jednotlivých parcel reálnému zájmu budoucích kupujících. Uvedená výměra cca 3 700 m² je proto orientační a přesné hranice budou stanoveny při následném rozparcelování a zpracování geometrického plánu.

Základní informace:

– plánované rozdělení celého pozemku na 3 samostatné parcely
– předpokládaná výměra této parcely cca 3 700 m²
– část parcely vedena dle ÚP jako bydlení venkovské (BV)
– zastavitelná část doplněná velkorysou zahradou
– elektřina již přivedena přímo na pozemek (elektrický pilíř)
– ostatní inženýrské sítě se nacházejí na hranici pozemku
– klidná lokalita v blízkosti řeky a přírody
– dostatek prostoru a soukromí pro venkovské bydlení

Možnosti využití dle územního plánu:

– bydlení venkovského charakteru
– chovatelské a pěstitelské zázemí
– činnosti a stavby přímo související s bydlením a jeho provozem
– drobné podnikání nerušícího a neobtěžujícího charakteru

Pro zastavitelnou část stanovuje územní plán maximální zastavitelnost stavebního pozemku 40 %, minimální zastoupení zeleně 20 % a minimální velikost parcely pro samostatně stojící rodinný dům 550 m².

Pozemek se nachází v blízkosti řeky, přičemž zastavitelná plocha Z15 dle územního plánu neleží v záplavovém území.

Příjezd k pozemku je řešen ze strany u řeky a pro vybudování příjezdové komunikace je vydáno stavební povolení.

Velkorysá výměra nabízí prostor nejen pro vlastní bydlení a zahradu, ale také pro chovatelské či pěstitelské zázemí a venkovský způsob života.

V současné chvíli se jedná o plánované rozdělení pozemku na tři samostatné parcely. Finální uspořádání jednotlivých parcel bude řešeno následně, mimo jiné s ohledem na konkrétní zájem budoucích kupujících. V případě vážného zájmu je možné jednat o rezervaci budoucí parcely.

Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 3700 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plyn, elektřina

Doprava: dálnice
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail