Prodej - dům/vila, 150 m²
Kučerov, Vyškov
3 590 000 KčProdej - dům/vila, 150 m²
Kučerov, Vyškov
3 590 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej RD určeného k demolici s pozemkem 3.685 m2, Kučerov, okr. Vyškov
Hledáte výjimečně velký pozemek pro stavbu rodinného domu, který vám zajistí prostor pro rozsáhlé zahradní zázemí? V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 3 685 m² v klidné obci Kučerov. Na pozemku v současné době stojí původní rodinný dům ve špatném technickém stavu, který je určený k demolici. Nemovitost se tak prodává primárně jako stavební parcela s napojením na inženýrské sítě a stávajícím číslem popisným, což může výrazně zjednodušit budoucí schvalovací procesy a ušetřit náklady na nové přípojky.
Podle platného územního plánu je přední část pozemku o výměře cca 1 398 m² zahrnuta do ploch bydlení v rodinných domech. V místě stávajícího domu činí uliční šíře přibližně 16 metrů. Směrem dozadu se však parcela komfortně rozšiřuje, přičemž ve střední části dosahuje šířky 21 metrů a v zadní části až 28 metrů. Navazující pozemky o výměře 2 287 m² tvoří rozlehlou zahradu, která je přibližně 110 metrů dlouhá a kolem 20 metrů široká. Je potřeba počítat s tím, že zahrada sousedí s dalšími zahradami v zástavbě a v současné době je neudržovaná a zarostlá náletovými dřevinami. Její nadstandardní délka však budoucímu majiteli nabízí skvělou příležitost pro kreativní rozdělení prostoru na relaxační, užitkovou či bazénovou část.
Samotný dvůr u domu již prošel první fází příprav – nahromaděné odpadky po předchozích majitelích byly z velké části odklizeny a nový vlastník si tak pozemek pouze dozajistí a dovyčistí podle svých představ. Z pohledu infrastruktury je parcela kompletně připravena k výstavbě, protože je napojena na obecní vodovod, elektřinu i plyn. Odpady byly historicky řešeny jímkou a v rámci nové výstavby se předpokládá vybudování moderního řešení podle aktuálních standardů nebo čistírny odpadních vod.
Na výstavbu nového rodinného domu na místě původního objektu lze při splnění podmínek programu Nová zelená úsporám čerpat podporu formou zvýhodněného bezúročného úvěru až do výše 2 milionů Kč.
Obec Kučerov nabízí příjemné venkovské bydlení s dobrou základní občanskou vybaveností. Přímo v místě najdete mateřskou školu, poštu Partner, obchod s potravinami a hostinec. Základní škola se pak nachází v sousední obci Bohdalice-Pavlovice vzdálené pouhé 2 kilometry. Lokalita vyniká také výbornou dopravní dostupností. Okresní město Vyškov je vzdáleno pouhých 7 kilometrů, což autem zabere zhruba 10 minut. Nájezd na dálnici D1 se nachází ve vzdálenosti 10 kilometrů a cesta do Brna tak trvá přibližně 25 minut.
Tento pozemek je díky své nadstandardní velikosti ojedinělou příležitostí na současném trhu. Je ideální pro klienty, kteří hledají velkorysý prostor pro zahradu v dosahu dálnice a Brna.
Pro více informací, domluvení prohlídky místa mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Podle platného územního plánu je přední část pozemku o výměře cca 1 398 m² zahrnuta do ploch bydlení v rodinných domech. V místě stávajícího domu činí uliční šíře přibližně 16 metrů. Směrem dozadu se však parcela komfortně rozšiřuje, přičemž ve střední části dosahuje šířky 21 metrů a v zadní části až 28 metrů. Navazující pozemky o výměře 2 287 m² tvoří rozlehlou zahradu, která je přibližně 110 metrů dlouhá a kolem 20 metrů široká. Je potřeba počítat s tím, že zahrada sousedí s dalšími zahradami v zástavbě a v současné době je neudržovaná a zarostlá náletovými dřevinami. Její nadstandardní délka však budoucímu majiteli nabízí skvělou příležitost pro kreativní rozdělení prostoru na relaxační, užitkovou či bazénovou část.
Samotný dvůr u domu již prošel první fází příprav – nahromaděné odpadky po předchozích majitelích byly z velké části odklizeny a nový vlastník si tak pozemek pouze dozajistí a dovyčistí podle svých představ. Z pohledu infrastruktury je parcela kompletně připravena k výstavbě, protože je napojena na obecní vodovod, elektřinu i plyn. Odpady byly historicky řešeny jímkou a v rámci nové výstavby se předpokládá vybudování moderního řešení podle aktuálních standardů nebo čistírny odpadních vod.
Na výstavbu nového rodinného domu na místě původního objektu lze při splnění podmínek programu Nová zelená úsporám čerpat podporu formou zvýhodněného bezúročného úvěru až do výše 2 milionů Kč.
Obec Kučerov nabízí příjemné venkovské bydlení s dobrou základní občanskou vybaveností. Přímo v místě najdete mateřskou školu, poštu Partner, obchod s potravinami a hostinec. Základní škola se pak nachází v sousední obci Bohdalice-Pavlovice vzdálené pouhé 2 kilometry. Lokalita vyniká také výbornou dopravní dostupností. Okresní město Vyškov je vzdáleno pouhých 7 kilometrů, což autem zabere zhruba 10 minut. Nájezd na dálnici D1 se nachází ve vzdálenosti 10 kilometrů a cesta do Brna tak trvá přibližně 25 minut.
Tento pozemek je díky své nadstandardní velikosti ojedinělou příležitostí na současném trhu. Je ideální pro klienty, kteří hledají velkorysý prostor pro zahradu v dosahu dálnice a Brna.
Pro více informací, domluvení prohlídky místa mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 3 590 000 Kč |
| Poznámka: | včetně provize a právních služeb |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-384731 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: určený k demolici
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 184 m²
- Plocha parcely: 3685 m²
- Zahrada: 3121 m²
- Užitná plocha: 150 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Purkyňova 143/18, Vyškov, 68201 |
