Reality

DEVELOPERSKÁ PŘÍLEŽITOST V KRNOVĚ POD CVILÍNEM

DEVELOPERSKÁ PŘÍLEŽITOST V KRNOVĚ POD CVILÍNEM
Potenciál 14 bytových jednotek | 14 parkovacích míst | cca 1 100 m² budoucí užitné plochy.
Hledáte projekt s jasnou vizí, ověřeným potenciálem a možností vytvoření moderního bytového domu v atraktivní lokalitě?

Nabízíme k prodeji víceúčelový objekt na ulici Stará v Krnově, který představuje výjimečnou příležitost pro developery a podnikatele zaměřené na rezidenční výstavbu.

Na základě zpracovaného návrhu lze objekt přeměnit na bytový dům s celkem 14 bytovými jednotkami o celkové budoucí užitné ploše přibližně 1 100 m². Navržená skladba bytů reflektuje současnou poptávku na trhu a zahrnuje 8 bytů 1+kk, 4 byty 2+kk a 2 nadstandardní podkrovní byty.

Jedním z hlavních benefitů projektu je skutečnost, že možnost přestavby na bytový dům byla předběžně konzultována se stavebním úřadem a navrhované rezidenční využití bylo vyhodnoceno jako reálně proveditelné. Investor tak získává projekt s výrazně nižší mírou nejistoty v přípravné fázi.

Součástí konceptu je také vybudování dostatečné parkovací kapacity přímo na vlastním pozemku. Návrh počítá s osmi zastřešenými parkovacími stáními a šesti venkovními místy, tedy celkem až 14 parkovacími místy pro budoucí rezidenty.

Další přidanou hodnotou je možnost instalace fotovoltaických panelů na střechu zastřešeného parkování a vytvoření energeticky úsporného rezidenčního projektu odpovídajícího současným trendům.

Podkrovní část objektu nabízí prostor pro vznik dvou atraktivních bytů, přičemž jeden z nich může disponovat vikýřovou terasou s výhledem na okolí a dominantu města – vrch Cvilín.

Základní informace o nemovitosti:
• pozemek o výměře 1 087 m²
• zastavěná plocha 349 m²
• budova z roku 1985
• potenciální budoucí užitná plocha cca 1 100 m²
• napojení na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci
• plastová okna v 1. a 2. NP
• dobrý technický stav objektu

V současné době je objekt využíván jako prodejna, výrobní prostory a sklad čalouněného nábytku.

Lokalita pod Cvilínem patří mezi vyhledávané části Krnova. Nabízí kombinaci klidného bydlení, výborné dostupnosti centra města, občanské vybavenosti a blízkosti přírody. Právě tato kombinace vytváří ideální předpoklady pro vznik atraktivního rezidenčního projektu.

Kompletní podklady, půdorysy, návrh budoucího využití a další informace jsou připraveny pro vážné zájemce.

Podrobné informace

Celková plocha: 1100 m²
Počet podlaží objektu: 3
Druh objektu: smíšená

Stav objektu: dobrý
Účel budovy: Jiný
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail