Prodej bytu, 2+1, 52 m²
Čs. armády, Kraslice, Sokolov
2 180 000 KčProdej bytu, 2+1, 52 m²
Čs. armády, Kraslice, Sokolov
Byt 2+1 po rekonstrukci se sklepem a garáží
Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízím ke koupi světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+1 (52,5 m²) v klidné části Kraslic na Sokolovsku. K bytu náleží sklepní kóje (2 m²) a obrovským benefitem je vlastní garáž přímo za domem, kterou v dnešní době ocení každý řidič.
Mezi zásadní přednosti bytu patří nové rozvody elektřiny a vody. V celém bytě je již hotová kompletní rekonstrukce rozvodů, která Vám ušetří čas, peníze i starosti.
Nově byla realizována koupelna a samostatné WC. Moderní koupelna s praktickým sprchovým koutem je laděna do příjemných, zemitých tónů. Samostatná toaleta je taktéž v neutrální, nadčasové šedé. V kuchyni jsou nově osazeny skříňky ve spodní části kuchyňské linky včetně elektrické pečicí trouby, plynového sporáku a myčky na nádobí. Horní část má již připravené vývody na LED osvětlení a čeká na dokončení přesně podle Vašeho vkusu a potřeb. Prostorná ložnice nabízí dostatek místa a je připravena k dovybavení nábytkem dle Vašeho přání.
Díky kvalitnímu zateplení pláště budovy spadá dům do úsporné energetické třídy B, což se pozitivně promítá do nízkých měsíčních záloh na vytápění.
Společenství vlastníků jednotek (SVJ) funguje bezproblémově, nejsou zde žádní neplatiči ani problémoví obyvatelé. O budovu je dobře pečováno, byla realizována kompletní oprava střechy, výměna oken za plastová, byl nainstalován nový, moderní výtah a byly nově udělány rozvody elektřiny ve společných prostorách domu.
Lokalita nabízí ideální balanc mezi klidným maloměstským životem a skvělou dostupností za prací či studiem v sousedním Německu. Blízkost hraničního přechodu dělá z tohoto bytu perfektní základnu pro ty, kteří pracují v příhraničí, nebo pro rodiny plánující vzdělávání dětí v Německu.
V docházkové vzdálenosti najdete obchody, městský úřad, školu, školku, sportoviště, atd..
Okolí Kraslic je obklopené nádhernou přírodou, která nabízí nespočet možností na výlety. Blízkost lesa a cyklostezek je ideálním aktivním relaxem po náročném pracovním týdnu. Jen 3 minuty od domu se nachází moderní fotbalové hřiště. Milovníci zimních sportů ocení blízkost ski areálů Bublava či Stříbrná (obě střediska do 10 min. autem), nebo běžkaři Krušnohorskou magistrálu, která navazuje na německou trasu Kammloipe. Bublavské vodopády se neokoukají v žádném ročním období. Lázeňský trojúhelník měst Karlovy Vary, Františkovy Lázně a Mariánské Lázně je v dojezdové vzdálenosti 30-50 min. Sokolov je vzdálen cca 30 min. a Cheb 40 min.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří chtějí brzy bydlet, dokončí si interiér dle svých potřeb a preferují nízké měsíční náklady. Jedná se o skvělou volbu pro vlastní klidné bydlení, nebo stabilní investici s možností dlouhodobého pronájmu.
Máte zájem o bližší informace ? Neváhejte mě kontaktovat a těším se na viděnou na prohlídce.
| Cena: | 2 180 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 25.07.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+1/52 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-989645 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 5
- Počet podlaží objektu: 7
- Celková podlahová plocha: 52 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 2 m²
- Vybaveno: ano
- Doprava: silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.