Prodej - dům/vila, 147 m²
Nedražice, Tachov
4 800 000 KčProdej - dům/vila, 147 m²
Nedražice, Tachov
Rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami a zahradou - Kostelec
Dům je situován na východní části pozemku, přičemž zbývající část tvoří uzavřený dvorek a předzahrádka poskytující dostatek soukromí pro odpočinek i posezení s rodinou.
Rodinný dům byl postaven přibližně v roce 1925 a v letech 2010-2014 prošel významnou modernizací. Byla provedena rekonstrukce střechy včetně revize krovu, nové střešní krytiny a klempířských prvků, vznikla nová veranda a byly částečně zmodernizovány obě bytové jednotky. Nemovitost je průběžně udržovaná, plně funkční a připravená k okamžitému užívání.
Dispozice
dvě stavebně oddělené bytové jednotky 2+1,
každá jednotka má vlastní koupelnu s vanou a WC,
dům je částečně podsklepený,
prostorný půdní prostor nabízí další možnosti využití - možnost vystavení dalších obytných prostor.
Jedna kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou, druhá je připravena k realizaci dle představ nového majitele.
Technický stav
zděná stavba se silnými obvodovými zdmi,
sedlová střecha s taškovou krytinou po rekonstrukci,
plastová a eurookna,
napojení na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu (400 V),
plynová přípojka je přivedena do pilířku na hranici pozemku.
Vytápění je řešeno samostatně pro každou bytovou jednotku. Jedna jednotka disponuje ústředním topením s kotlem na tuhá paliva, druhá je vytápěna lokálními kamny na tuhá paliva a elektrickými přímotopy. Ohřev vody zajišťují dva samostatné elektrické bojlery.
Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro rodiny hledající prostorné bydlení, tak pro investory, kteří ocení možnost vytvořit dva samostatné nájemní byty. Díky kombinaci zachovalého technického stavu, proběhlé modernizace a praktického dispozičního řešení nabízí dům široké možnosti budoucího využití.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme.
| Cena: | 4 800 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 03.08.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-236723 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 205 m²
- Plocha parcely: 418 m²
- Užitná plocha: 147 m²
- Terasa: 9 m²
- Doprava: dálnice, silnice, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Topení: Lokální - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.