Prodej - dům/vila, 95 m²
Jirečkova, Kolín IV, Kolín
6 232 736 KčProdej - dům/vila, 95 m²
Jirečkova, Kolín IV, Kolín
Prodej rodinného domu 95,35m² s garáží a pozemkem 407 m² , ulice Jirečkova Kolín
Dům je v původním stavu a čeká na nového majitele, který mu vdechne nový život. Nemovitost je ideální k rekonstrukci, což vám umožní kompletně změnit dispozici, vybrat si materiály a přizpůsobit každý detail vašemu vkusu a potřebám rodiny. Je kompletně vyklizená a připravená k modernizaci.
Vzhledem k nutnosti rekonstrukce se jedná o perfektní projekt pro ty, kteří hledají dům a chtějí si interiér vybudovat od nuly podle současných standardů.
Dispozice 2+1 zahrnuje prostorný obývací pokoj (20,62m²), kuchyň (16,74m²), hned vedle kuchyně najdete praktickou spíž (1,44m²), ideální pro uskladnění potravin, WC (1,10m²) a koupelna (3,20m²). V 1.patře samostatný pokoj (14,72m²). Dům disponuje prostornou půdou (16,41m²) , která je ideální pro budoucí půdní vestavbu. K domu náleží také sklep.
Velkou předností tohoto domu je vlastní zděná garáž, kterou lze kromě parkování auta využít také jako dílnu nebo sklad zahradní techniky. Na garáž navazuje zahrada, která nabízí ideální prostor pro pěstování vlastního ovoce a zeleniny, umístění bazénu nebo vybudování venkovní pergoly k naprostému soukromí.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, plyn, obecní vodovod i kanalizace).
Město Kolín kombinuje bohatou historii s moderním komfortem pro život. Nabízí kompletní občanskou vybavenost od škol, školek a moderní nemocnice, až po obchodní centra a aquapark. Volný čas můžete trávit v lesoparku Borky, na cyklostezkách podél Labe nebo návštěvou historického centra. Má vynikající dopravní dostupnost. Kolín je strategickým dopravním uzlem. Autem jste v Praze po dálnici D11 za necelých 45 minut. Klíčové je však rychlé a pohodlné vlakové spojení – přímé vlaky vás dopraví do Prahy (Hlavní nádraží) za pouhých 40 minut, což z Kolína dělá perfektní místo i pro každodenní dojíždění za prací.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 6 232 736 Kč |
| Poznámka: | Cena nemovitosti je uvedena včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu. |
| Datum k nastěhování: | 16.06.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-442056 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 76 m²
- Plocha parcely: 407 m²
- Zahrada: 170 m²
- Užitná plocha: 95 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
18, Tři Dvory, 28002 |
