Prodej bytu, 2+kk, 57 m²
Třídvorská, Kolín V, Kolín
4 880 000 KčProdej bytu, 2+kk, 57 m²
Třídvorská, Kolín V, Kolín
Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 57 m2 - Kolín, ul. Třídv
Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem. Vzhledem ke své dispozici, výměře i technickému stavu představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční účely.
Velkou předností bytu je výměra 57 m2, zděná konstrukce domu, dostatek parkovacích míst kolem domu a dobrá dostupnost do centra i na komunikace s výjezdem mimo město k dálnici D11, průmyslové zóně - sever Ovčáry, ale i do přírody.
Dispozici tvoří pokoj s kuchyňským koutem – 22,66 m2, ložnice – 9,78 m2, předsíň – 12,58 m2, koupelna s WC – 7,40 m2 a lodžie – 4,72 m2 s hezkým výhledem na jihovýchodní stranu.
Byt je vytápěn samostatným plynovým kotlem s ohřevem teplé vody. Náklady na topení jsou nízké. Elektroinstalace je provedena v mědi, okna jsou plastová s dvojsklem.
Aktuálně je byt pronajatý za 12 000,- Kč měsíčně + 2.000 Kč záloha na vodu. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou s termínem ukončení k 31.10.2026. Je možnost prodloužení pronájmu v případě dohody se stávajícím nájemníkem.
Tato nemovitost je vhodná pro kupujícího, který hledá prostorný byt pro vlastní využití, ale také pro investora, který ocení již fungující pronájem a spolehlivé nájemníky.
Hlavní výhody bytu:
* dispozice 2+kk s nadstandardní podlahovou plochou bytu 57 m²
* dům je zděný
* výtah
* elektroinstalace v mědi
* plastová okna s dvojsklem
* vlastní kotel na topení a ohřev vody, nízké měsíční provozní náklady
* byt je aktuálně pronajatý
* BUS-MHD 200m, obchod 100 m, centrum 800 m, školka a škola 700 m, vlakové nádraží 10 min. chůze
| Cena: | 4 880 000 Kč |
| Poznámka: | cena vč. provize RK, právních smluvních služeb, poplatků |
| Datum k nastěhování: | 01.11.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/57 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-25SH104.2 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 6
- Počet podlaží objektu: 6
- Celková podlahová plocha: 57 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Lodžie: ano
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Středočeský kraj
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Školská 281, Kolín, 28002 |
