Prodej - dům/vila, 149 m²
Mělník
12 872 500 KčProdej - dům/vila, 149 m²
Mělník
12 872 500 Kč
B
Velmi úsporná
Řadový RD Pinot Noir 149 m2 s terasou a zahradou - Hoření Vinice, projekt - Bydlení Vinice
Nabízíme k prodeji „Pinot Noir“, elegantní dvoupodlažní rodinný dům v komorním projektu Bydlení Vinice v klidné lokalitě Horní Vinice v obci Kly u Mělníka.
Projekt tvoří pouze čtyři domy, což zajišťuje příjemně komorní a soukromé prostředí. „Pinot Noir“ nabízí moderní komfort, kvalitní provedení a především krásné otevřené výhledy do okolní krajiny na Zámek Mělník, horu Říp a na vinice – s jistotou, že v tomto směru již nebude probíhat další výstavba.
Prostor, terasa a výhledy:
Dům nabízí 149 m² užitné plochy, vlastní zahradu 237 m², prostornou terasu 28 m² ( pouze příprava, možné dle dohody dokončit) a dvě parkovací místa.
Terasa plynule navazuje na obytný prostor a rozšiřuje jej směrem do zahrady. Velká francouzská okna Schüco s izolačními trojskly přivádějí do interiéru dostatek světla a otevírají výhledy do volné krajiny.
Jednou z největších předností domu je nádherný otevřený výhled bez zástavby. Okolní panorama zůstane zachováno, takže si budete moci užívat pocit prostoru, soukromí a klidu i do budoucna.
Dispozice 4+kk a kvalitní interiér:
Praktická dispozice 4+kk ve dvou podlažích nabízí pohodlné rodinné bydlení, dvě koupelny a kompletní technické zázemí.
Interiér kombinuje nadčasový design s kvalitními materiály:
- třívrstvá dubová podlaha Barlinek a velkoformátová dlažba,
- velkoformátové koupelnové obklady,
- dubové koupelnové skříňky a umyvadla na desku,
- baterie SAT a Grohe,
- walk-in sprchy s dešťovými hlavicemi Bernstein,
- rohová vana v horní koupelně,
- dubové schodišťové stupně s LED podsvícením,
- skleněné zábradlí galerie,
- střešní okna Velux a dveře Doornite.
Moderní technologie:
O celoroční komfort se stará tepelné čerpadlo Stiebel Eltron s regulací jednotlivých okruhů. Dům je vybaven podlahovým vytápěním s možností chlazení a multisplit klimatizací 4+1.
Součástí standardu je také příprava na chytrou domácnost Loxone, předokenní rolety, oplocení areálu a elektricky ovládaná vjezdová brána.
Klidná lokalita s výbornou dostupností:
Horní Vinice nabízí klidné bydlení obklopené zelení a vinařskou krajinou, přitom v dosahu města. Mělník je vzdálen jen několik minut jízdy, Praha přibližně 30–35 minut autem.
Hlavní přednosti:
- 149 m² užitné plochy
- 4+kk
- zahrada 237 m²
- terasa 28 m²
- 2 parkovací místa
- 2 koupelny
- nádherný otevřený výhled bez budoucí zástavby
- výhled na vinice | tepelné čerpadlo
- podlahové vytápění a chlazení
- klimatizace
- příprava Loxone
- Schüco okna s trojsklem
- komorní projekt 4 domů
Kolaudace je plánována na říjen 2026.
"Pinot Noir" – moderní, komfortní a klidné bydlení s výhledem, který vám zůstane.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Projekt tvoří pouze čtyři domy, což zajišťuje příjemně komorní a soukromé prostředí. „Pinot Noir“ nabízí moderní komfort, kvalitní provedení a především krásné otevřené výhledy do okolní krajiny na Zámek Mělník, horu Říp a na vinice – s jistotou, že v tomto směru již nebude probíhat další výstavba.
Prostor, terasa a výhledy:
Dům nabízí 149 m² užitné plochy, vlastní zahradu 237 m², prostornou terasu 28 m² ( pouze příprava, možné dle dohody dokončit) a dvě parkovací místa.
Terasa plynule navazuje na obytný prostor a rozšiřuje jej směrem do zahrady. Velká francouzská okna Schüco s izolačními trojskly přivádějí do interiéru dostatek světla a otevírají výhledy do volné krajiny.
Jednou z největších předností domu je nádherný otevřený výhled bez zástavby. Okolní panorama zůstane zachováno, takže si budete moci užívat pocit prostoru, soukromí a klidu i do budoucna.
Dispozice 4+kk a kvalitní interiér:
Praktická dispozice 4+kk ve dvou podlažích nabízí pohodlné rodinné bydlení, dvě koupelny a kompletní technické zázemí.
Interiér kombinuje nadčasový design s kvalitními materiály:
- třívrstvá dubová podlaha Barlinek a velkoformátová dlažba,
- velkoformátové koupelnové obklady,
- dubové koupelnové skříňky a umyvadla na desku,
- baterie SAT a Grohe,
- walk-in sprchy s dešťovými hlavicemi Bernstein,
- rohová vana v horní koupelně,
- dubové schodišťové stupně s LED podsvícením,
- skleněné zábradlí galerie,
- střešní okna Velux a dveře Doornite.
Moderní technologie:
O celoroční komfort se stará tepelné čerpadlo Stiebel Eltron s regulací jednotlivých okruhů. Dům je vybaven podlahovým vytápěním s možností chlazení a multisplit klimatizací 4+1.
Součástí standardu je také příprava na chytrou domácnost Loxone, předokenní rolety, oplocení areálu a elektricky ovládaná vjezdová brána.
Klidná lokalita s výbornou dostupností:
Horní Vinice nabízí klidné bydlení obklopené zelení a vinařskou krajinou, přitom v dosahu města. Mělník je vzdálen jen několik minut jízdy, Praha přibližně 30–35 minut autem.
Hlavní přednosti:
- 149 m² užitné plochy
- 4+kk
- zahrada 237 m²
- terasa 28 m²
- 2 parkovací místa
- 2 koupelny
- nádherný otevřený výhled bez budoucí zástavby
- výhled na vinice | tepelné čerpadlo
- podlahové vytápění a chlazení
- klimatizace
- příprava Loxone
- Schüco okna s trojsklem
- komorní projekt 4 domů
Kolaudace je plánována na říjen 2026.
"Pinot Noir" – moderní, komfortní a klidné bydlení s výhledem, který vám zůstane.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 12 872 500 Kč |
| Poznámka: | Akční nabídka se slevou 5% pouze na měsíc září |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-445758 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 149 m²
- Plocha parcely: 408 m²
- Zahrada: 237 m²
- Užitná plocha: 149 m²
- Umístění objektu: okraj obce
- Komunikace: asfaltová
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Lučanská 1515, Žatec, 43801 |
