Prodej bytu 2+kk, 49 m² (39 m² + 10 m² komory), Kladno – Kročehlavy, Havanská 2097
Nabízím k prodeji světlý a úsporný byt 2+kk v osobním vlastnictví v klidné části Kladna (Havanská 2097, Kročehlavy) s výbornou dostupností do Prahy a v bezprostřední blízkosti přírody, s kompletní občanskou vybaveností. Les a zeleň přes silnici: Milujete procházky, běh nebo venčení psa? Stačí přejít cestu a jste v lese. Lokalita nabízí dokonale vyvážený poměr mezi městským životem a přírodou. Perfektní dostupnost do Prahy: Ideální pro ty, kteří dojíždějí za prací či zábavou do hlavního města. Skvělé napojení na MHD, autobusy i rychlou komunikaci směrem na Prahu.
Byt se nachází v nástavbě panelového domu z roku 1997, což zaručuje modernější konstrukční řešení oproti původní zástavbě. Samotný dům prošel v roce 2024 rozsáhlou a kompletní revitalizací, což přináší nízké provozní náklady a vysoký komfort bydlení. Dům je samozřejmě vybaven výtahem.
Velkou předností bytu je jeho celková plocha zapsaná v katastru nemovitostí 49 m². Samotný byt má výměru 39 m² a součástí jednotky jsou navíc tři samostatné uzamykatelné komory o celkové ploše 10 m², umístěné přímo nad bytem, takže nad bytem již není další bytová jednotka. Už žádný boj s nedostatkem místa na sezónní věci, sportovní vybavení nebo spíž!
Základní informace
• Dispozice: 2+kk
• Osobní vlastnictví
• Celková plocha dle katastru: 49 m²
• Obytná plocha: 39 m²
• 3 komory: 10 m²
• 5. patro z 5, výtah
• Půdní nástavba z roku 1997
• Orientace oken na západ
• Energetický štítek domu: PENB B – velmi úsporná
• Bez balkonu
• Bezplatná společná televizní anténa
• Internet přiveden do bytu a po dohodě je možné bezplatné využívání
Možnost financování hypotékou
Přímý prodej s využitím advokáta
Možnost jednat o ceně
Stav bytu
Byt je v původním, udržovaném stavu odpovídajícím roku výstavby (1997), což umožňuje novému majiteli upravit si jej podle vlastních představ.
Nepotřebuje rekonstrukci, je okamžitě k nastěhováni, jen drobné opravy.
V pokoji a vestavěnou skřiní je plnohodnotná vyklápěcí postel o šíři 180 cm schovaná za dřevěnými dveřmi.
Revitalizace domu v roce 2024
• Nová zateplená střecha
• Nová plastová okna s trojskly
• Zateplení celé půdní nástavby
• Kompletní rekonstrukce společných prostor
• Nový nátěr zateplené fasády
Měsíční náklady
• Fond oprav včetně správy: cca 3 000 Kč
• Teplo, teplá a studená voda a výtah: cca 3 000 Kč (dostačující pro tříčlennou domácnost)
• Elektřina: cca 1 000 Kč
• Plyn: cca 300 Kč
Lokalita
Parkování je možné u domu nebo v okolních ulicích. V případě zájmu nabízím k prodeji družstevní garážové stání v docházkové vzdálenosti (5 minut) od domu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.