Nabízíme světlý a prakticky řešený byt 1+1 o dispoziční ploše 30 m² v žádané, klidné části Kladna na ulici Sevastopolská 2848.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného cihlového domu (celkem 4 NP)
Hlavní stavební a praktické výhody
Tepelný komfort cihly a zateplení:
Cihlové zdi mají skvělou akumulační schopnost (v zimě drží teplo, v létě se nepřehřívají).
Vnější zateplení domu navíc eliminuje tepelné mosty, což znamená výrazné úspory na vytápění a stabilní vnitřní klima.
Ideální 2. podlaží (1. patro):
Jde o nejžádanější podlaží na trhu. Byt je dostatečně vysoko nad zemí, což zajišťuje bezpečí, soukromí od ulice a eliminaci chladu od sklepů. Zároveň je nízko, takže bez výtahu bez problému vynesete těžký nákup či kočárek.
Byt ze všech stran vyhřívaný:
Jelikož nad vámi i pod vámi bydlí sousedé, fungují jejich byty jako přirozený tepelný izolant. Vaše náklady na topení budou minimální.
Na rozdíl od garsoniéry (1+kk) je v bytě 1+1 kuchyň stavebně oddělena od obytného pokoje. Do kuchyně a do pokoje se vstupuje z předsíně. Při vaření tak pachy a hluk nepronikají do ložnice, což zvyšuje komfort bydlení.
Uvádíme fota před nastěhováním nájemníka, v současném stavu a také návrh vizualizace na modernizační úpravu.
Byt je ideální jako startovací bydlení, nebo pro singl člověka nebo i jako chytrá investice k pronájmu.
Hlavní přednosti:
- Vybavený: kuchyňská linka, sporák, lednice, pračka. — nastěhování bez starostí.
- Praktické zděné jádro se sprchovým koutem a sklep 1 m² pro uskladnění.
- Ústřední dálkové vytápění a centrální zásobování teplou vodou zajišťují spolehlivost a minimální starosti s provozem.
- K bytové jednotce náleží kabelová televize, internet a telefonní přípojka.
- Veřejné parkování přímo u domu.
Lokalita a dostupnost:
Byt stojí v klidné části Kladna s kompletní občanskou vybaveností — školy, školky, nákupní centrum, restaurace, pošta, obecní úřad, lékař, kulturní zařízení i koupaliště v docházkové vzdálenosti.
Výborná dopravní dostupnost: MHD 5 min. pešky, příměstská doprava, vlak, snadné napojení na silniční síť i dálniční tahy, dostupné i směrem na letiště.
Další informace:
- Podlahová plocha: 30 m², sklep 1 m²
- Energetická třída: D, náročnost 180 kWh/m2/rok
- Vlastnictví: osobní, možnost financování hypotékou
- Prodej včetně provize a kompletního právního servisu
- Bezproblémový převod vlastnictví - byt není zatížen hypotékou.
Byt je v současné době třetím rokem pronajatý solidním nájemníkem, který má zájem pokračovat v nájmu. Pokud hledáte investiční nemovitost, můžete plynule pokračovat v pronájmu bez nutnosti hledat nové nájemce.
V případě zájmu o vlastní bydlení je samozřejmě možné předat byt prázdný a vyklizený.
Prohlédněte si byt z pohodlí domova a kdykoliv 24 hod. online: 3D prohlídce
Hledáte-li útulný byt s nízkými provozními náklady v oblíbené části Kladna, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.