Prodej - dům/vila, 474 m²
Fügnerova, Karlovy Vary
13 200 000 KčProdej - dům/vila, 474 m²
Fügnerova, Karlovy Vary
Rodinný dům s potenciálem vícegeneračního bydlení v ulici Fügnerova
Původní vila byla postavena v letech 1924–1926 a disponuje třemi nadzemními podlažími a podkrovím. Součástí nabídky je zpracovaný projekt rekonstrukce, který počítá s rozšířením objektu formou přístavby směrem do ulice i do zahrady. Přístavba do ulice, jež vytvoří reprezentativní hlavní vstup a rozšíří vstupní část domu, byla již zahájena. Druhá přístavba směrem do zahrady přinese větší obytnou plochu, modernější dispozici a vyšší komfort budoucího bydlení.
Na nemovitosti již byly provedeny důležité stavební práce, včetně napojení na kanalizaci, hydroizolace, zpevnění základů a realizace přístavby do uliční části. Dokončení rekonstrukce zůstává na novém majiteli, který získá kompletní technickou dokumentaci a může dům dokončit podle vlastních představ a potřeb.
Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – elektřinu, plyn, vodovod i kanalizaci, což výrazně usnadňuje pokračování stavebních prací.
Velkou předností nemovitosti je její poloha. Dům se nachází v bezprostřední blízkosti lázeňských lesů, vyhlídek a turistických tras, přesto jen několik minut od kolonád a historického centra Karlových Varů. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost, zastávky městské hromadné dopravy i široké možnosti sportovního a rekreačního vyžití. Nedaleko se nachází oblíbené vyhlídky Jelení skok, Petrova výšina nebo Goethova vyhlídka, které dotvářejí jedinečný charakter této lokality.
Tato nemovitost nabízí mimořádný potenciál pro ty, kteří hledají dům s historií, architektonickým charakterem a možností vytvořit bydlení nebo investici přesně podle vlastních představ. Spojení atraktivní lokality, připravené rekonstrukce a výborné dostupnosti činí z této nabídky jedinečnou příležitost na karlovarském realitním trhu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 13 200 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-444443 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 4
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 112 m²
- Plocha parcely: 400 m²
- Zahrada: 288 m²
- Užitná plocha: 474 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Krymská 1056/5, Karlovy Vary, 36001 |
