Prodej - dům/vila, 154 m²
Kamýk, Litoměřice
7 500 000 KčProdej - dům/vila, 154 m²
Kamýk, Litoměřice
Prodej výjimečného rodinného domu s výhledem na hrad – Kamýk, České středohoří
V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme jedinečnou nemovitost v samotném srdci chráněné krajinné oblasti České středohoří, v malebné obci Kamýk. Tento samostatně stojící rodinný dům se nachází na strategickém a klidném místě přímo v centru obce vedle historické kapličky.
Největším benefitem pozemku je přímý a ničím nerušený výhled na zříceninu hradu Kamýk přímo z vaší budoucí zahrady.
Klíčové vlastnosti nemovitosti:
Stavebně v pořádku: Dům je kompletně suchý a disponuje zcela novou střechou, což vám ušetří nejnákladnější fázi případné rekonstrukce.
Velkorysý prostor: Dispozice domu nabízí užitnou plochu 153,5 m², kterou si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ.
Prostorný pozemek: Dům je umístěn na slunné zahradě se stodolou o celkové výměře pozemku 1 100 m², která poskytuje dostatek soukromí pro relaxaci i rodinné aktivity.
Bonus: Původní stodola s obrovským potenciálem
Součástí prodeje je také prostorná původní stodola. Tento objekt nabízí širokou škálu využití v závislosti na vašich plánech:
Vybudování soukromého wellness (sauna, vířivka, odpočinková zóna).
Zázemí pro drobné podnikání, autodílnu nebo ateliér.
Rozsáhlé skladovací prostory či kryté parkování pro několik vozů.
Lokalita, kterou si zamilujete
Obec Kamýk je synonymem pro klidné bydlení obklopené přírodou, přitom s výbornou dostupností do Litoměřic (cca 10 minut autem) a rychlým napojením na dálnici D8 směr Praha či Ústí nad Labem. Okolí je rájem pro turistiku, cykloturistiku a objevování krás Českého středohoří.
Názor makléře: Tato nemovitost vyniká svou polohou. Kombinace zdravého, suchého domu s novou střechou, kouzelného výhledu na hrad a multifunkční stodoly dělá z této nabídky perfektní příležitost pro rodinné bydlení i prémiovou rekreační nemovitost.
Právní servis a finanční poradenství:
Zajištění kompletního právního servisu a bezpečného převodu finančních prostředků je u nás samozřejmostí. V případě zájmu vám rádi pomůžeme se zajištěním výhodného hypotečního úvěru.
Energetický štítek (PENB) je momentálně zákonem uváděn jako třída G.
Zaujala Vás tato nabídka?
Není nad osobní dojem. Kontaktujte mě a domluvte si prohlídku tohoto jedinečného domu ještě dnes.
| Cena: | 7 500 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 11.06.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-B22306MPA |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 100 m²
- Plocha parcely: 1100 m²
- Zahrada: 1000 m²
- Užitná plocha: 154 m²
- Sklep: ano
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.