Prodej bytu, 2+kk, 45 m²
Pískovec I, Kamenický Šenov, Česká Lípa
2 070 000 KčProdej bytu, 2+kk, 45 m²
Pískovec I, Kamenický Šenov, Česká Lípa
2 070 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Investiční byt 2+kk s výnosem 7,25 % ročně | Kamenický Šenov
Hledáte investici, která začne generovat příjem ihned po převzetí?
Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 42 m², ke kterému náleží sklepní kóje a parkovací stání. Byt se nachází v udržovaném panelovém domě s výtahem v klidné části Kamenického Šenova.
Investiční parametry
✔ Kupní cena: 2 070 000 Kč
✔ Měsíční nájemné: 12 504 Kč
✔ Hrubý roční výnos: cca 7,25 %
✔ Předpis družstvu: 3 004 Kč/měsíc
✔ Elektřina je hrazena nájemníky
✔ Byt je prodáván včetně prověřených nájemníků
To znamená, že nový vlastník přebírá již fungující investici s pravidelným měsíčním příjmem, bez nutnosti hledat nové nájemníky.
Byt prošel rekonstrukcí včetně nové elektroinstalace a je ve velmi dobrém technickém stavu. Díky nízkým provozním nákladům a stabilnímu nájemnímu vztahu představuje zajímavou příležitost pro investory, kteří hledají dlouhodobý pasivní příjem.
Další výhodou je družstevní vlastnictví s možností budoucího převodu do osobního vlastnictví.
Kamenický Šenov nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost a zároveň blízkost Lužických hor a Českého Švýcarska, což dlouhodobě podporuje poptávku po nájemním bydlení.
Pokud hledáte nemovitost, která začne vydělávat od prvního dne vlastnictví, rád(a) vám poskytnu více informací nebo vás nemovitostí osobně provedu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 42 m², ke kterému náleží sklepní kóje a parkovací stání. Byt se nachází v udržovaném panelovém domě s výtahem v klidné části Kamenického Šenova.
Investiční parametry
✔ Kupní cena: 2 070 000 Kč
✔ Měsíční nájemné: 12 504 Kč
✔ Hrubý roční výnos: cca 7,25 %
✔ Předpis družstvu: 3 004 Kč/měsíc
✔ Elektřina je hrazena nájemníky
✔ Byt je prodáván včetně prověřených nájemníků
To znamená, že nový vlastník přebírá již fungující investici s pravidelným měsíčním příjmem, bez nutnosti hledat nové nájemníky.
Byt prošel rekonstrukcí včetně nové elektroinstalace a je ve velmi dobrém technickém stavu. Díky nízkým provozním nákladům a stabilnímu nájemnímu vztahu představuje zajímavou příležitost pro investory, kteří hledají dlouhodobý pasivní příjem.
Další výhodou je družstevní vlastnictví s možností budoucího převodu do osobního vlastnictví.
Kamenický Šenov nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost a zároveň blízkost Lužických hor a Českého Švýcarska, což dlouhodobě podporuje poptávku po nájemním bydlení.
Pokud hledáte nemovitost, která začne vydělávat od prvního dne vlastnictví, rád(a) vám poskytnu více informací nebo vás nemovitostí osobně provedu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 2 070 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 22.07.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/45 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-444558 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 7
- Počet podlaží objektu: 8
- Užitná plocha: 42 m²
- Celková podlahová plocha: 45 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: družstevní
- Lodžie: 4 m²
- Sklep: 3 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 2500 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
-
Detail
Důvodem je odlišný přístup makléře k zakázce. Pokud je kupní cena inzerována včetně provize, tak realitního makléře platí prodávající. Pokud je kupní cena inzerována bez provize, tak provizi platí kupující.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Liberecký kraj
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Diamantová 749/26, Praha, 15400 |
