Prodej - pozemek pro bydlení, 5 789 m²
Chomutov
11 900 000 KčProdej - pozemek pro bydlení, 5 789 m²
Chomutov
Prodej stavebního pozemku 5789m²
Tato investiční příležitost vyniká svou připraveností. Zapomeňte na tříleté čekání na úřadech. Zde kupujete projekt s jasnými obrysy, připravenou parcelací a platným stavebním povolením na první rodinný dům.
1. Koncept projektu: Výstavba celkem 5 rodinných domů.
Nabízený celek je strategicky připraven tak, aby maximalizoval efektivitu využití plochy:
Dům č. 1: Je situován na parcele, ke které náleží již vydané a pravomocné stavební povolení.
Domy č. 2–5: Jsou logicky rozvrženy na 4 nově vzniklé parcely (dle geometrického plánu č. 3722200/2024), které doplňuje jedna příjezdová cesta k prvním třem domům a druhá příjezdová cesta k ostatním domům.
2. Klíčové technické parametry projektu:
Platné stavební povolení: Na první rodinný dům je vydáno pravomocné povolení s platností prodlouženou do 31. 3. 2027. Projekt zahrnuje také platné stavební povolení na výstavbu inženýrských sítí a kanalizace. Jako zásadní bonus obdrží kupující kompletní projektové dokumentace pro provedení obou staveb (RD i sítí) které je platné do 03.01.2027.
Elektřina: Na pozemku je osazen elektro pilíř připravený pro napojení prvního domu. Pro zbývající parcely je v rámci rozvoje projektu počítáno se standardní žádostí o navýšení příkonu u ČEZ Distribuce.
3. Přehled parcel (dle geometrického plánu):
Parcela 4687/6: 1 776 m² (stavební parcela)
Parcela 4687/8: 1 676 m² (stavební parcela)
Parcela 4687/7: 1 372 m² (stavební parcela)
Parcela 4687/9: 875 m² (stavební parcela)
Cesta 4687/10: 90 m² (přístupová komunikace)
4. Územní plán:
Územní plán v současné době povoluje výstavbu dvou rodinných domů. O změnu územního plánu na výstavbu pěti rodinných domů bylo zažádáno v prosinci 2025.
ZPF: Vynětí z půdního fondu si bude realizovat investor v rámci svých specifických projektů, což umožňuje flexibilitu v zastavěné ploše.
5. Právní stav:
Nemovitost je prodávána bez jakýchkoliv právních vad, věcných břemen (vyjma zákonných břemen správců sítí) či omezení vlastnického práva. Majitelka garantuje předání pozemků s čistým listem vlastnictví, vhodným pro okamžité čerpání hypotečního úvěru či investičního financování
Pozemky přímo sousedí s lesem a nabízí budoucím majitelům absolutní soukromí a čistý vzduch, přitom s městem Jirkov „v zádech“.
Nabídková cena: 11 900 000 Kč
Tento projekt je připraven pro vizionáře, který chce zhodnotit kapitál v lokalitě, kde se nabídka pozemků blíží nule. Pro prohlídku a nahlédnutí do kompletní dokumentace mě kontaktujte.
| Cena: | 11 900 000 Kč |
| Plocha: | 5789 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-974374 |
Podrobné informace
- Celková plocha: 5789 m²
- Druh pozemku: pro bydlení
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
Prodej - pozemek pro bydlení, 851 m²
Chomutov
9 500 000 Kč
Prodej - pozemek pro bydlení, 1 311 m²
Mezihoří, Chomutov
2 370 000 Kč
Prodej - pozemek pro komerční výstavbu, 15 157 m²
Loučná pod Klínovcem, Háj, Chomutov
5 304 950 Kč
Prodej - pozemek pro komerční výstavbu, 6 354 m²
Loučná pod Klínovcem, Háj, Chomutov
2 223 900 Kč