Reality

Stavební pozemek s časově neomezeným stavebním povolením – Jílové u Prahy - Studené

Nabízíme ke koupi slunný stavební pozemek o výměře 835 m², situovaný na mírném jižním svahu s otevřeným výhledem do okolní krajiny.
Pozemek se nachází na konci slepé ulice a je poslední stavební parcelou v této části zástavby. Nabízí tak klidné prostředí, dostatek soukromí a příjemné místo pro rodinné bydlení nebo víkendový únik z města.

Bezprostředně nad pozemkem navazují louky a remízky chráněné jako významný krajinný prvek, což zajišťuje, že okolní přírodní charakter místa zůstane zachován i do budoucna.

V blízkosti se nachází údolí řeky Sázavy, oblíbená rekreační oblast s možnostmi procházek, cyklistiky, koupání, kanoistiky i klidného pobytu v přírodě.

Součástí prodeje je časově neomezené stavební povolení a projekt rodinného domu s dispozicí 4+kk a terasou. Na pozemku jsou již zkolaudované přípojky vody a elektřiny, takže stavbu lze zahájit ihned, bez zdlouhavého povolovacího procesu.

Navržený projekt domu není pro kupujícího závazný. Stavbu je možné přizpůsobit vlastním potřebám v rámci tzv. změny stavby před dokončením, při zachování základních parametrů schválené stavby (např. umístění domu na pozemku, maximální zastavěná plocha a maximální výška stavby).
Výhodou je i to, že v rámci vydaného stavebního povolení již byly prověřeny všechny důležité podmínky pro výstavbu – územní regulativa, geologické podmínky, radonové riziko atd. Budoucí vlastník tak získává pozemek, u kterého jsou tyto náležitosti již vyřešeny.

Hlavní výhody:
• poslední parcela na konci slepé ulice
• mírný jižní svah a otevřený výhled do krajiny
• přímé sousedství chráněné přírody
• vydané stavební povolení a projekt rodinného domu
• zkolaudované přípojky vody a elektřiny
• prověřené podmínky výstavby (regulativa, radon, geologie apod.)

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Podrobné informace

Celková plocha: 823 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, elektřina
Umístění objektu: klidná část obce

Doprava: silnice, autobus
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail