Prodej - dům/vila, 91 m²
Studené, Praha-západ
2 500 000 KčProdej - dům/vila, 91 m²
Studené, Praha-západ
Pozemek s rodinným domem k demolici
Stávající dům je určen spíše k demolici, což novému majiteli otevírá zajímavou možnost realizace vlastního projektu. Pozemek se nachází v klidném prostředí obklopeném přírodou, přesto s dobrou dostupností do Prahy i občanské vybavenosti v okolí.
Inženýrské sítě -
* Elektřina je přivedena na pozemek.
* Vodovodní řad se nachází před pozemkem a je možnost napojení - dle informací města Jílové u Prahy není při délce vodovodní přípojky do 25 metrů vyžadováno stavební povolení, ale pouze příslušná vyjádření dotčených subjektů.
* Kanalizace v obci není ani nebude vybudována, řešením je domovní čistírna odpadních vod (ČOV). Na její pořízení lze čerpat dotační podporu, která se pohybuje kolem 50 000 Kč.
Stavební možnosti -
Aktuálně probíhá komunikace se stavebním úřadem ohledně konkrétních možností nové výstavby na pozemku. Pro bližší informace o možnostech využití pozemku a aktuálním stavu jednání mne neváhejte kontaktovat.
Hlavní výhody -
✔ Klidná lokalita v přírodě
✔ Výborná dostupnost do Prahy
✔ Elektřina na pozemku
✔ Vodovod před pozemkem
✔ Možnost nové výstavby dle aktuálních podmínek stavebního úřadu
✔ Potenciál budoucího rozšíření o sousední pozemek
✔ Ideální pro vlastní bydlení i rekreační využití
Možnost budoucího rozšíření -
Zajímavým bonusem je sousední pozemek parc. č. 1720 (448 m2), který aktuálně prochází převodem do vlastnictví státu. Již byl vznesen dotaz na možnost jeho budoucího odkoupení. Podle vyjádření příslušných úřadů nelze budoucí převod garantovat, nicméně zákon umožňuje za určitých podmínek i přímý prodej. Potenciální zájemce tak může v budoucnu získat příležitost k rozšíření stávajícího pozemku.
Pokud hledáte místo, kde si můžete vybudovat domov podle svých představ v krásném prostředí Posázaví, ráda vám poskytnu veškeré dostupné informace a domluvíme osobní prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 2 500 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize a právního servisu |
| Datum k nastěhování: | 10.06.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-441603 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: kamenná
- Stav objektu: určený k demolici
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 91 m²
- Plocha parcely: 203 m²
- Užitná plocha: 91 m²
- Sklep: 10 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.