Prodej - dům/vila, 203 m²
Na Úbočí, Jeseník
9 360 000 KčProdej - dům/vila, 203 m²
Na Úbočí, Jeseník
Prodej rodinného domu / komerční nemovitosti ve městě Jeseník se zahradou a 3 bytovými jednotkami
Ve druhém nadzemním podlaží se nachází kompletně zrekonstruovaná bytová jednotka o dispozici 3+1 se samostatným vstupem. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj a samostatná, plně vybavená kuchyň s jídelním stolem a moderní kuchyňskou linkou. Dispozičně je byt velmi prakticky řešený – z centrální chodby se vstupuje do ložnice, samostatného pokoje, koupelny se sprchovým koutem a na samostatné WC. Interiér nese podpis kvality, včetně masivních prvků a důrazu na detail, což podtrhuje příjemnou atmosféru a charakter bydlení. Rekonstrukce byla dokončena před dvěma lety a byt je vytápěn podlahovým topením, které zajišťuje příjemné a rovnoměrné teplo v celém prostoru. Tato kompletně zrekonstruovaná jednotka je navíc aktuálně obsazena spolehlivými nájemníky, což novému majiteli zajišťuje pravidelný příjem již od prvního dne vlastnictví.
Podkrovní jednotka je určena k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost realizovat vlastní představy o bydlení či investičním záměru. Tato část domu má samostatný vstup ze zadní části a disponuje balkonem.
Ve spodním podlaží se nachází technické zázemí domu včetně plynového kotle. Tento prostor je možné přebudovat na třetí plnohodnotnou bytovou jednotku k bydlení. Podlaha zde již byla odizolována a je připraven projekt na vybudování jednotky o výměře 72 m². Novému majiteli se tak nabízí další potenciál rozšíření obytné plochy nebo zvýšení investičního výnosu.
Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a součástí je také zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci i rodinné aktivity.
Nemovitost se nachází ve městě s kompletní občanskou vybaveností – v docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, sportoviště i pošta. Město Jeseník je vstupní branou do malebné oblasti Jeseníků a je vyhledávané díky čistému prostředí, horské přírodě a lázeňské tradici, kterou reprezentují například Priessnitzovy lázně. Lokalita nabízí celoroční vyžití – turistiku, cyklostezky, zimní sporty i kulturní akce. Napojení na hlavní dopravní tahy umožňuje komfortní spojení s okolními městy.
Na tuto nemovitost je možné využít financování za nejvýhodnějších podmínek se snižováním sazby v průběhu fixace, ať na úrocích zbytečně nepřeplácíte.
Pokud tedy hledáte variabilitu využití, jistý výnos a atraktivní lokalitu s investičním potenciálem, je tato nabídka jedinečnou příležitostí.
| Cena: | 9 360 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 02.03.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-975442 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 80 m²
- Plocha parcely: 764 m²
- Zahrada: 675 m²
- Užitná plocha: 203 m²
- Balkon: ano
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.