Prodej bytu, 3+1, 72 m²
V Lázních, Jesenice, Praha-západ
9 488 000 KčProdej bytu, 3+1, 72 m²
V Lázních, Jesenice, Praha-západ
9 488 000 Kč
C
Úsporná
Slunný byt 3+1 s nadstandardně zasklenou lodžií, komorou a sklepem v klidné části Jesenice
Hledáte byt kousek od Prahy, který si můžete upravit přesně podle sebe?
Nebo investici, která začne vydělávat hned od prvního dne?
V Jesenici u Prahy nabízím ke koupi byt 3+1 o velikosti 72,4 m², který spojuje dobrou dispozici, dostatek světla a zajímavý potenciál.
Byt je v původním stavu, kde si můžete vytvořit bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozice je velmi dobře řešená a díky příčkám umožňuje úpravy podle toho, jak chcete prostor využívat.
Výhodné je i rohové umístění, byt je příjemně světlý po celý den. Obývací pokoj s lodžií je orientovaný na jih, takže do něj proudí slunce většinu dne. Dvě ložnice na sever pak zajišťují klid a příjemné podmínky na spaní. Díky tomu, že má byt pouze jednoho přímého souseda, je tichý a nabízí více soukromí.
Nadstandardně zasklená lodžie pětikomorovými okny je prostor, který skutečně využijete. Díky oknům a nemrznoucí dlažbě ji lze používat po celý rok, ať už jako zimní zahradu, místo pro relax nebo jako pracovnu.
Byt je připravený na rekonstrukci, některé věci už ale řešit nemusíte. V celém bytě jsou pětikomorová plastová okna, která zajišťují lepší tepelný i akustický komfort. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. K dispozici je také komora na patře o velikosti 4 m², pár kroků od bytu, a sklep o velikosti 2,7 m². Byt je umístěn z jedné strany jako první patro, z druhé jako zvýšené přízemí.
Dům prošel kompletní revitalizací, včetně zateplení (vnitřní i vnější), nových izolací a modernizace rozvodů. Energetická náročnost třídy C zajišťuje nízké provozní náklady. V domě jsou k dispozici i společné prostory, jako prádelna, sušárna, kolárna a kočárkárna.
Jesenice u Prahy nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, školy i centrum. Autobus zajišťuje spojení na metro Opatov přibližně za 12 až 20 minut a na Kačerov za 15 až 25 minut. Výhodou je také rychlé napojení na Pražský okruh.
Velkým benefitem je blízkost Průhonického parku, který nabízí prostor pro procházky, sport i odpočinek.
Zajímavý je i investiční potenciál bytu.
Současná majitelka má vážný zájem v bytě zůstat jako nájemce, což pro nového vlastníka výrazně zjednodušuje celou situaci. Nemusíte řešit rekonstrukci ani hledání nájemníka – byt může začít generovat příjem prakticky ihned po koupi.
Velkou výhodou je, že byt už zná, má k němu vztah a má zájem v něm dlouhodobě zůstat. To přináší stabilitu a snižuje rizika spojená s pronájmem.
Pro investora to znamená:
okamžitý výnos bez prodlevy
žádné náklady a čas spojený s hledáním nájemníka
vyšší jistotu kontinuálního příjmu
minimální starosti v začátku investice
Zároveň zůstává do budoucna otevřená možnost byt upravit nebo využít jinak, pokud se Vaše plány změní.
K dispozici je kompletní dokumentace včetně stanov SVJ, hospodaření domu a technických podkladů. Na vyžádání ráda zašlu.
Zajistím pro vás kompletní servis od financování až po bezpečný převod nemo Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Nebo investici, která začne vydělávat hned od prvního dne?
V Jesenici u Prahy nabízím ke koupi byt 3+1 o velikosti 72,4 m², který spojuje dobrou dispozici, dostatek světla a zajímavý potenciál.
Byt je v původním stavu, kde si můžete vytvořit bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozice je velmi dobře řešená a díky příčkám umožňuje úpravy podle toho, jak chcete prostor využívat.
Výhodné je i rohové umístění, byt je příjemně světlý po celý den. Obývací pokoj s lodžií je orientovaný na jih, takže do něj proudí slunce většinu dne. Dvě ložnice na sever pak zajišťují klid a příjemné podmínky na spaní. Díky tomu, že má byt pouze jednoho přímého souseda, je tichý a nabízí více soukromí.
Nadstandardně zasklená lodžie pětikomorovými okny je prostor, který skutečně využijete. Díky oknům a nemrznoucí dlažbě ji lze používat po celý rok, ať už jako zimní zahradu, místo pro relax nebo jako pracovnu.
Byt je připravený na rekonstrukci, některé věci už ale řešit nemusíte. V celém bytě jsou pětikomorová plastová okna, která zajišťují lepší tepelný i akustický komfort. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. K dispozici je také komora na patře o velikosti 4 m², pár kroků od bytu, a sklep o velikosti 2,7 m². Byt je umístěn z jedné strany jako první patro, z druhé jako zvýšené přízemí.
Dům prošel kompletní revitalizací, včetně zateplení (vnitřní i vnější), nových izolací a modernizace rozvodů. Energetická náročnost třídy C zajišťuje nízké provozní náklady. V domě jsou k dispozici i společné prostory, jako prádelna, sušárna, kolárna a kočárkárna.
Jesenice u Prahy nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, školy i centrum. Autobus zajišťuje spojení na metro Opatov přibližně za 12 až 20 minut a na Kačerov za 15 až 25 minut. Výhodou je také rychlé napojení na Pražský okruh.
Velkým benefitem je blízkost Průhonického parku, který nabízí prostor pro procházky, sport i odpočinek.
Zajímavý je i investiční potenciál bytu.
Současná majitelka má vážný zájem v bytě zůstat jako nájemce, což pro nového vlastníka výrazně zjednodušuje celou situaci. Nemusíte řešit rekonstrukci ani hledání nájemníka – byt může začít generovat příjem prakticky ihned po koupi.
Velkou výhodou je, že byt už zná, má k němu vztah a má zájem v něm dlouhodobě zůstat. To přináší stabilitu a snižuje rizika spojená s pronájmem.
Pro investora to znamená:
okamžitý výnos bez prodlevy
žádné náklady a čas spojený s hledáním nájemníka
vyšší jistotu kontinuálního příjmu
minimální starosti v začátku investice
Zároveň zůstává do budoucna otevřená možnost byt upravit nebo využít jinak, pokud se Vaše plány změní.
K dispozici je kompletní dokumentace včetně stanov SVJ, hospodaření domu a technických podkladů. Na vyžádání ráda zašlu.
Zajistím pro vás kompletní servis od financování až po bezpečný převod nemo Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 9 488 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.05.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/72 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-437318 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 4
- Užitná plocha: 72 m²
- Celková podlahová plocha: 72 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Lodžie: 6 m²
- Sklep: 3 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Středočeský kraj
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Stachova 164/13, Praha, 14900 |
