Reality

Investiční pozemek s budoucím potenciálem – 1 473 m², Ivančice (Letkovice)

Nabízím k prodeji strategický pozemek v lokalitě Ivančice – Letkovice, který představuje zajímavou příležitost pro dlouhodobé uložení prostředků nebo zhodnocení případným spojením s okolními parcelami.

Základní parametry pozemku:
Parcelní číslo: 150/2
Katastrální území Letkovice (obec Ivančice)
Celková výměra: 1 473 m²
Přístupová / příjezdová cesta: ano, nyní polní cesta z ulice Lužní

Územní plán a aktuální stav lokality:
Pozemek nabízí skvělý základ do budoucna, protože se nachází v rozvojové ploše s označením Z163, která je vyčleněna pro výstavbu rodinných domů (regulace zástavby umožňuje max. 2 nadzemní podlaží + podkroví). Město má pro celou tuto lokalitu koncepci, že podmínkou pro povolení samotné výstavby je zajištění dopravní obsluhy území přes navržený koridor veřejného prostranství, který je v plánu veden pod označením Z162. Tento plánovaný přístupový koridor zatím není majetkoprávně ani technicky dořešen. Ve fotogalerii naleznete informace z platného územního plánu města Ivančice.

V současnosti se jedná o ornou půdu, což vám dává volnou ruku k jejímu okamžitému zemědělskému využití. Můžete ji sami obdělávat, propachtovat zemědělci, nebo si na pozemku umístit menší stavbu potřebnou k hospodaření a vytvořit si tak vlastní klidné zázemí v přírodě.

Investiční potenciál:
V praxi to znamená, že nekupujete zajíce v pytli, ale slibnou nemovitost s jasným budoucím určením. Její plnohodnotné využití si však vyžádá jednání ohledně přístupové cesty přes plochu Z162. Z úzkého profilu parcely plyne i silný potenciál pro dohodu s majiteli sousedních pozemků – spojením parcel vznikne mimořádně atraktivní stavební blok. Právě zohlednění tohoto aktuálního stavu se odráží v nastavené ceně.

Rád s vámi detailně proberu možnosti. Zavolejte mi a domluvíme si společný termín.
Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko
RK IVANČICE | realitní kancelář
Palackého nám. 2/5, Ivančice

Podrobné informace

Celková plocha: 1473 m²
Druh pozemku: pro bydlení

Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail