Reality

Chorvatsko - Ližnjan, prodej bytu 3+kk s garáží blízko moře

Perspektivní investice u moře, která dává smysl jak pro vlastní rekreaci tak pro pronájem.
Nabízím udržovaný byt 3+kk s garáží a vlastním parkovacím stáním v oblíbeném letovisku Ližnjan na Istrii, jen kousek od moře. Jednotka se nachází v 1. patře menšího třípatrového cihlového domu v klidné části městečka, mimo hlavní turistický ruch, ale zároveň v příjemném dosahu pláží i služeb. Balkon je orientovaný do zeleně, takže zde máte dostatek soukromí a klid na odpočinek.
Dispozice 3+kk nabízí dostatek prostoru jak pro rodinu, tak pro partu přátel. Obytný prostor s kuchyňským koutem a jídelní částí přirozeně navazuje na balkon, což vytváří příjemnou zónu pro společné trávení času. Další pokoje lze využít jako ložnice, dětský pokoj či hostinský pokoj – podle toho, zda plánujete byt využívat primárně pro vlastní pobyt, nebo turistický pronájem. Byt je udržovaný, připravený k okamžitému užívání bez nutnosti zásadních investic.
Nemovitost leží v atraktivní lokalitě nedaleko historického města Pula, které nabízí bohaté kulturní vyžití – antický amfiteátr, koncerty, festivaly i širokou nabídku restaurací a služeb. V dojezdové vzdálenosti jsou různorodé pláže, od kamenitých přes betonová mola až po romantické zátoky, které poskytují skvělé podmínky pro koupání, šnorchlování, vodní sporty i podvečerní procházky. Okolí je vhodné také pro cyklistiku a nenáročnou turistiku.
Velkým benefitem je garáž a vlastní parkovací stání – u přímořských nemovitostí jde o velkou výhodu, ať už přijedete sami, nebo zde budou pobývat vaši hosté. Lokalita je dobře dostupná z České republiky, zejména autem po dálnici přes Rakousko a Slovinsko, takže se sem pohodlně dostanete i na prodloužené víkendy mimo hlavní sezonu.
Byt je vhodný jak pro celoroční bydlení, tak jako rekreační apartmán s možností výhodného krátkodobého či dlouhodobého pronájmu. Kombinace klidného prostředí, blízkosti moře, dobré dostupnosti z ČR a zázemí garáže dělá z této nemovitosti zajímavou a perspektivní investici do budoucna.

Podrobné informace

Dispozice bytu: 3+1
Číslo podlaží v domě: 2
Počet podlaží objektu: 4
Užitná plocha: 57 m²
Celková podlahová plocha: 74 m²
Druh objektu: cihlová
Stav objektu: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní

Umístění objektu: okraj obce
Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Voda: Voda - dálkový vodovod
Telekomunikace: Telefon, Internet
Odpad: Kanalizace
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail